Appartement te koop: Wolphaertsbocht 197A, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenWolphaertsbocht 197A

Wolphaertsbocht 197A

Carnisse, Rotterdam

€ 325.000
Buurt Carnisse, RotterdamBekijk buurt
Aldi op 406m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
41% van de bewoners is 25-45 jaar
Energielabel G
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruim appartement in Carnisse

Dit appartement aan de Wolphaertsbocht 197A in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met karakter. Met 97 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 1940 en met energielabel G. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de ruimte is bovengemiddeld.

De buurt Carnisse

Carnisse is een levendige wijk in Charlois, waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar je altijd wordt geholpen. De buurt heeft een mix van culturen en er is veel nieuwbouw, wat de wijk ten goede komt. Op basis van zes beoordelingen krijgt Carnisse een 6,98. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens, en de buurt telt veel jonge volwassenen. Bekijk de buurt Carnisse voor meer cijfers.

Het dagelijks leven

In de straat is het doordeweeks druk met bewoners die naar hun werk of school gaan. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (twee straten verder) of de PLUS op vijf minuten lopen. Ook MCD is dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Wereldwijs (naast de deur) en CBS De Klaver Carnisse (om de hoek). Het voortgezet onderwijs is met Hugo de Groot op tien minuten lopen ook goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt15 april 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 325.000
Prijs per m²€ 3.351
Woonoppervlakte97m²
Perceeloppervlakte136m²
Bouwjaar1940
EnergielabelG
BuurtCarnisse
WijkCharlois
GemeenteRotterdam

Locatie

Wolphaertsbocht 197A, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 6 bewoners

7.9
dinie
03-08-2025
vertrouwd

in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis

7.1
Dinie
30-04-2025
Zeer gezellige wijk

Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen

7.5
Daymon Berhe
06-09-2023
Veiligheid

De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen

6.5
N
18-08-2023
Buurt in ontwikkeling

Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.

6.1
Naat
15-02-2023
Zuidplein

Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.

6.8
Matthijs
02-02-2023
Prima buurt om te wonen

De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken

Buurt statistieken

Gegevens uit Carnisse

Inwoners11.620
Mannen54%
Vrouwen46%

Woningmarkt

Gegevens uit Carnisse

Woningvoorraad6.165
Gem. WOZ-waarde€ 178.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen70%

Supermarkten

80 binnen 5 km

Aldi
Ebenhaëzerstraat 15
406m
PLUS
Pleinweg 156-172
475m
MCD
Wolphaertsbocht 23
610m

Scholen

186 binnen 5 km

basisschool Wereldwijs
Basisonderwijs · 102 leerlingen
157m
CBS De Klaver Carnisse
Basisonderwijs · 245 leerlingen
328m
Hugo de Groot
Voortgezet onderwijs · 819 leerlingen
498m

Veelgestelde vragen

Over Wolphaertsbocht 197A, Rotterdam

Welk energielabel heeft Wolphaertsbocht 197A?

De woning aan Wolphaertsbocht 197A in Rotterdam heeft energielabel G.

Is de prijs van €325.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs van €325.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€258.392). De woning is met 97 m² wel 45% groter dan het buurtgemiddelde van 67 m². Of de prijs reëel is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan extra ruimte en de staat van het energielabel G.

Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een woning uit 1940, dus isolatie is waarschijnlijk beperkt. Houd rekening met een flinke energierekening, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Hoe veilig is de buurt Carnisse?

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de wijk over het algemeen als veilig en vertrouwd ervaren. Een bewoner noemt het 'een hele rustige buurt', al zijn er incidenten zoals een brand in de buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 913, maar dat getal zegt niet alles over het gevoel van veiligheid.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 400 meter, PLUS op 475 meter en MCD op 610 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Wereldwijs (157 meter) en CBS De Klaver Carnisse (328 meter). Het Zuiderpark is op 200 meter afstand, ideaal om te wandelen.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?

In de buurt Carnisse stonden woningen gemiddeld 81 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.

Zuidstad Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 4 bronnen
Zuidstad Makelaars
zuidstad.nl
Bekijk
Zuidstad Makelaars
vastgoednederland.nl
Bekijk
Zuidstad Makelaars
funda.nl
Bekijk
Zuidstad Makelaars
huispedia.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Carnisse

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk