Donkerslootstraat 81A
Hillesluis, Rotterdam
BuurtDonkerslootstraat 81A: een opknapper in Hillesluis
Dit appartement aan de Donkerslootstraat in Hillesluis heeft een oppervlak van 51 m² en een energielabel C. De woning uit 1936 vraagt om een nieuwe eigenaar die er zijn stempel op wil drukken. Met een vraagprijs van €239.000 ligt die 19% onder het buurtgemiddelde van €294.615, wat het een scherpe instap maakt in de Rotterdamse koopmarkt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
Hillesluis: een levendige stadswijk
Hillesluis is een dichtbevolkte wijk in Rotterdam-Zuid met ruim 12.000 inwoners. De buurt kent een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen; slechts 9% is eengezinswoning. De buurt Hillesluis is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4769 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je Dirk en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Binnen vijf minuten lopen staan basisscholen Risala en Bogermanschool. Het dichtstbijzijnde park is op twee straten afstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donkerslootstraat 81A, Rotterdam
Is €239.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €294.615. Wel is het appartement met 51 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² komt daarmee uit op ongeveer €4.686, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.865 per m² is. Het is dus een relatief lage totaalprijs voor een hogere prijs per vierkante meter.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig, maar ook niet heel onzuinig is. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Hillesluis om in te wonen?
Hillesluis is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen. De buurt heeft een mix van culturen en een levendig straatbeeld. Het park en supermarkten zijn dichtbij, en het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Risala (227 m) en Bogermanschool (257 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1 km.
Hoe veilig is Hillesluis?
In de CBS-data over Hillesluis worden 793 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit in de buurt, maar geeft geen oordeel over de veiligheid op straatniveau.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Hillesluis stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 74 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het verschilt per type woning en prijsklasse.
