Groene Hilledijk 221D
Bloemhof, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning aan de Groene Hilledijk
Deze bovenwoning uit 1925 ligt in Bloemhof, een levendige buurt in Rotterdam-Zuid. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement op de derde woonlaag. De vraagprijs van €195.000 ligt scherp, zeker vergeleken met het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het appartement beschikt over één badkamer en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. De woning ligt aan een drukke weg, wat geluidsoverlast kan betekenen.
Leven in Bloemhof
Met bijna 14.000 inwoners is Bloemhof een drukke stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,24; een van hen noemt het "een gezellige buurt, vooral in de zomer", terwijl een ander klaagt over "vies en slechte buurt". De buurt Bloemhof heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en Albert Heijn, en iets verderop een Dirk. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 800 meter, de apotheek op 250 meter. Tramhalte Sandelingplein met lijn 5 ligt op 227 meter, en treinstation Rotterdam Stadion op 862 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een mogelijke ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groene Hilledijk 221D, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €195.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €289.449 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.900, gebaseerd op de makelaarsopgave van 50 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in Bloemhof.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met een woonoppervlakte van 50 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie vermeldt 54 m². De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, dus geluid kan een rol spelen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 600 meter vind je supermarkten als Lidl, Albert Heijn en Dirk. De dichtstbijzijnde huisarts is op 807 meter, de apotheek op 254 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool Willem van Oranje op 191 meter. Tramhalte Sandelingplein met lijn 5 ligt op 227 meter.
Hoe is de buurt Bloemhof?
Bloemhof heeft bijna 14.000 inwoners en is een stedelijke wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer", terwijl een ander het "vies en slecht" noemt. Er zijn 774 misdrijven geregistreerd in de buurt.
