Een appartement in het bruisende Bloemhof
Dit appartement aan de Putsebocht 95A-03 ligt in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid waar het leven op straat zit. Met een laatst bekende vraagprijs van €250.000 zat deze woning 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €296.018 lag. Daarmee was de prijs marktconform. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
Een woning uit 1926, volledig geïsoleerd
De woning is een appartement uit 1926 met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 50 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 177 m³. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met HR-glas, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als in het centrum en in een woonwijk.
Leven in Bloemhof
Met ruim 13.000 inwoners is Bloemhof een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,2, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt Bloemhof heeft in ieder geval karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op 305 meter ligt, of bij de Dirk op 730 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Bloementuin op 293 meter, en de Enderun Hisar Rotterdam op 242 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk, op 721 meter, en de BENU Apotheek Lange Hille is op 277 meter. De bushalte Lange Hilleweg met lijn 66 ligt op 333 meter, en metrostation Maashaven met lijnen 2, D en E op 377 meter. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1926 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Putsebocht 95A-03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere woningen in Bloemhof?
De vraagprijs lag 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €296.018 in de buurt. De mediaanprijs in Bloemhof was €280.000, dus dit appartement zat daar ook onder. Wel is het woonoppervlak van 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter was met €5.000 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.412 per m². Het oordeel was dat de prijs marktconform was.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een woonoppervlak van 50 m². De inhoud is 177 m³. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, dakisolatie en muurisolatie, en werd hij verwarmd via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als in het centrum en in een woonwijk.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 305 meter, gevolgd door nog een Lidl op 513 meter en een Dirk op 730 meter. Voor het basisonderwijs zijn er meerdere opties: Enderun Hisar Rotterdam op 242 meter, De Bloementuin op 293 meter en CBS De Akker op 352 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
De bushalte Lange Hilleweg met lijn 66 ligt op 333 meter. Metrostation Maashaven, met metrolijnen 2, D en E, is op 377 meter. Daarnaast is er een bushalte Rotterdam Maashaven met lijn 456 op 409 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Bloemhof?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen uiteen, maar er is in ieder geval genoeg te doen en er zijn redelijk wat winkels in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB en van vliegverkeer 26 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
