Dordtsestraatweg 740
Vreewijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Vreewijk
Deze tussenwoning aan de Dordtsestraatweg 740 staat in Vreewijk, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een woonoppervlak van 114 m² is de woning een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 90 m² meten. De vraagprijs van 425.000 euro ligt boven het gemiddelde van 380.000 euro voor een koopwoning in de buurt, maar daar krijg je ook meer vierkante meters voor terug. Het is een tussenwoning in Rotterdam met een energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 395 m³. Achter het huis ligt een achtertuin van 40 m². Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 114 m², en ook het perceel is in beide bronnen 111 m².
Leven in Vreewijk
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een levendige buurt, waar ongeveer de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt op "Rustig". De buurt Vreewijk heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op 329 meter of MCD op 584 meter, en iets verderop liggen Jumbo, Lidl en PLUS. Basisschool De Mare zit op 165 meter, en voor het voortgezet onderwijs zijn Portus Meridiem en Zuider Gymnasium dichtbij. De huisartsenpraktijk Hillesluis is op 1,9 kilometer, de apotheek op 501 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 982 meter. Tram 5 stopt op 224 meter bij Maasstad Ziekenhuis Zuider, en bus 76 op 227 meter bij Groene Hilledijk. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime keuze aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koophuis Makelaars, Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dordtsestraatweg 740, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 380.000 euro voor een koopwoning in Vreewijk, maar de woning is met 114 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter is 3.728 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.434 euro per m² is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 395 m³. Achter het huis ligt een achtertuin van 40 m². Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 329 meter en MCD op 584 meter. Op ongeveer een kilometer afstand vind je Jumbo, Lidl en PLUS. Er zijn in totaal 71 supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 224 meter ligt tramhalte Maasstad Ziekenhuis Zuider met tramlijn 5. Bus 76 stopt op 227 meter bij Groene Hilledijk, en bushalte Vaanweg op 333 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 11, 84 en 142. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Vreewijk?
Bewoners geven Vreewijk gemiddeld een 7,0, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt op "Rustig". De buurt heeft ruim 15.000 inwoners, waarvan ongeveer de helft alleenstaand is.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Mare ligt op 165 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn Portus Meridiem op 233 meter en Zuider Gymnasium op 314 meter. Er zijn in totaal 156 scholen binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze voor verschillende niveaus.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar in deze buurt heeft slechts 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het energielabel is A, een zuinig label. Er is geen informatie over andere isolatiemaatregelen, zoals dak- of vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Ervaringen van Vreewijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
M
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Dit gedeelte weinig overlast Buren die op elkaar letten Nog saamhorigheid en gezelligheid
Is een gezellig buurt die snel verpaupert maar de mensen letten nog op elkaar. Volksbuurt is het. Jammer dat het zo vervuild enz. Maar ik blijf. Gemeente mag meer papier prikkers enz inzetten en evt boetes omhoog voor vervuilen.
Ik ken grotere deel van de omgeving alleen is het lastig om mijn ervaring erover te delen want ik ben vooral op werk ik kom alleen thuis na werk en ga naar buiten voor werk.
Het is net een dorp dat maakt het gezellig parkeren is soms een probleem zelfs als je er voor betaald per jaar. Voor de rest gezellig en rustig behalve richting oud en nieuw qua vuurwerk dan is er wat lawaai. Redelijk schoon soms wat rommeltje bij de speeltuin
Statistieken van Vreewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.415 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.602 | – |
| Huurprijs | €1.339 p/m | €915 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.596 | €463.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.857 | – |
| Huurprijs | €2.045 p/m | €1.956 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dordtsestraatweg 740, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
