Een nieuw appartement in Vreewijk
Dit gloednieuwe appartement aan de Batterijstraat 28 in Rotterdam is onderdeel van een galerijflat en ligt in de wijk Vreewijk. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hiermee rond het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde prijs voor een koopwoning op 390.415 euro ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning die nog geen jaar oud is. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 66 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming in de hele woning. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een modern en energiezuinig huis met energielabel A++.
Vreewijk
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04, en een van hen zegt: "Rustig". Een ander noemt het "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals een park op driehonderd meter afstand. Bekijk meer over de buurt Vreewijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 413 meter, en ook de Dirk en Lidl zijn dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,6 kilometer, maar de apotheek zit op slechts 122 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 275 meter. De bushalte Valkeniersweg met lijn 76 is op 71 meter, en het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,8 kilometer. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik in de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Batterijstraat 28, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dit is lager dan het gemiddelde van 390.415 euro voor koopwoningen in de buurt, maar wel rond de mediaan van 349.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.303 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 66 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 178 kubieke meter. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming in de hele woning. Het is nieuwbouw, dus je kunt een energiezuinige woning verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 413 meter, gevolgd door Dirk op 607 meter en Lidl op 889 meter. Ook zijn er SPAR express en MCD binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkeniersweg op 71 meter, met buslijn 76. Ook zijn er haltes Motorstraat en Rotterdam, Ikazia Ziekenhuis met lijn 456. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Vreewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig". Een ander noemt het "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". De meningen zijn dus verdeeld, maar over het algemeen positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld.
