Een nieuw appartement in Vreewijk
Aan de Batterijstraat in Vreewijk staat een gloednieuw appartement te koop, een portiekflat op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van 345.000 euro zit deze woning volgens de berekening scherp in de markt, zeker vergeleken met het gemiddelde aanbod van appartementen in Rotterdam.
Een woning met drie kamers en balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 63 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Een balkon is aanwezig, en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Vreewijk
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een levendige buurt Vreewijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander de buurt simpelweg "Rustig" vindt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 413 meter of Dirk op 607 meter. Basisschool De Archipel zit op 65 meter, en het Zuiderpark College op 220 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis is op 1,6 kilometer, en de apotheek Stevens Apotheken zit om de hoek op 122 meter. Buslijn 76 stopt op 71 meter bij de Valkeniersweg, en treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atta Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Batterijstraat 9, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 345.000 euro. Volgens de berekening is dat scherp in vergelijking met het gemiddelde aanbod in de buurt. Het gemiddelde van de 67 beschikbare koopwoningen in Vreewijk ligt op 392.582 euro, en de mediaan op 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.476 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 63 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 63 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. De woning is nieuwbouw en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas. In de buurt heeft 29,2 procent van de koopwoningen energielabel A en 31,9 procent label A of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling, het energielabel en de oppervlakte zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Vreewijk?
Vreewijk heeft ruim 15.000 inwoners, waarvan de helft in een eenpersoonshuishouden woont. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander de buurt "Rustig" noemt. De buurt heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 413 meter en Dirk op 607 meter. Basisschool De Archipel zit op 65 meter, en het Zuiderpark College op 220 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis is op 1,6 kilometer, en de apotheek Stevens Apotheken op 122 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 275 meter. Buslijn 76 stopt op 71 meter bij de Valkeniersweg.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkeniersweg op 71 meter, waar buslijn 76 stopt. Ook de haltes Motorstraat op 236 meter en Rotterdam, Ikazia Ziekenhuis op 352 meter zijn dichtbij. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,8 kilometer. Vanaf deze haltes kun je verschillende delen van de stad bereiken.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft twee slaapkamers en één badkamer, met een woonoppervlak van 63 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft drie kamers in totaal en ligt op de tweede woonlaag. In de buurt woont 31 procent van de huishoudens met kinderen. De aanwezigheid van basisscholen op loopafstand kan een rol spelen in de afweging.
