Batterijstraat 34
Vreewijk, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement in Vreewijk
Dit gloednieuwe appartement aan de Batterijstraat in Rotterdam is in 2025 opgeleverd en straalt moderne zuinigheid uit met energielabel A++. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze buurt, zeker vergeleken met andere woningen in Rotterdam.
De buurt Vreewijk
Vreewijk is een rustige, groene wijk in Rotterdam-Zuid. Op basis van 14 beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "Rustig" (8,0). Een ander noemt het "Redelijk mooi wijk" maar merkt op dat huisvuil te lang op straat blijft. De buurt telt ruim 15.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een van de groenere delen van de stad, met een park op loopafstand. Meer over de buurt Vreewijk.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, om de hoek op 400 meter. Ook Dirk en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Archipel, die naast de deur ligt. Voor voortgezet onderwijs zijn Zuiderpark College en Montfort College twee straten verder. Het treinstation is op 2,4 kilometer, maar bushaltes zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt volop stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Batterijstraat 34, Rotterdam
Is €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €350.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Vreewijk (€369.743 voor verkochte woningen) en de mediaanprijs van €325.000. Maar dit is nieuwbouw uit 2025 met energielabel A++, wat een premie rechtvaardigt. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Rotterdam worden vaak rond dit bedrag aangeboden.
Hoe zuinig is energielabel A++?
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In Vreewijk heeft slechts 8% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt gunstig af bij de rest.
Wat is de sfeer in Vreewijk?
Vreewijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (63%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 en noemen het 'rustig'. Er is wel kritiek op zwerfvuil. De wijk heeft een mix van leeftijden, met veel 25-45-jarigen en ouderen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisschool De Archipel (65 meter) en diverse supermarkten: Albert Heijn op 400 meter, Dirk op 600 meter. Ook zijn er meerdere middelbare scholen, zoals Zuiderpark College en Montfort College, beide binnen 300 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Vreewijk?
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Vreewijk is €3.973. Dit appartement kost €5.385 per m², wat hoger is door de nieuwbouwstatus en het energielabel. Maar nieuwbouw heeft vaak een hogere prijs per m².
