Nieuwbouwappartement in Vreewijk
Dit gloednieuwe appartement aan de Batterijstraat ligt in Vreewijk, een buurt met ruim 15.000 inwoners. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van 350.000 euro staat dit appartement te koop. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu aangeboden worden.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de zesde verdieping van een galerijflat en hebt een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas, en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft.
Leven in Vreewijk
Met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander de buurt simpelweg "Rustig" vindt. De buurt Vreewijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als naoorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Stevens Apotheek, en het Ikazia Ziekenhuis ligt op loopafstand. De Albert Heijn is twee straten verder, en de Dirk en Lidl zijn ook dichtbij. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Zuiderpark College en het Montfort College. De bushalte Valkeniersweg met lijn 76 is naast de deur, en het treinstation Rotterdam Stadion ligt op ruim anderhalve kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atta Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Batterijstraat 34, Rotterdam
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², wat neerkomt op 5.303 euro per vierkante meter. In de buurt staan momenteel 67 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 392.582 euro en een mediaanprijs van 350.000 euro. Een oordeel over de prijs is niet te geven zonder verdere vergelijking.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de zesde verdieping van een galerijflat en er is een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. De woning heeft stadsverwarming en vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB onder de norm, net als vliegverkeer met 26 dB. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Stevens Apotheek zit om de hoek en het Ikazia Ziekenhuis ligt op loopafstand. De Albert Heijn is twee straten verder, en de Dirk en Lidl zijn ook dichtbij. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Zuiderpark College en het Montfort College. De bushalte Valkeniersweg met lijn 76 is naast de deur.
Hoe is de buurt Vreewijk?
Vreewijk heeft ruim 15.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander de buurt simpelweg "Rustig" vindt. De woningvoorraad is gevarieerd.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
