Strevelsweg 952
Vreewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement op de 15e verdieping in Vreewijk
Dit appartement aan de Strevelsweg 952 ligt in Vreewijk, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Rotterdam. De woning uit 1995 heeft energielabel B en biedt vrij uitzicht over de omgeving.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 234 m³ en de woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 90 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €18.000 per jaar.
Vreewijk, een buurt met karakter
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Vreewijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 108 meter of Dirk op 363 meter. Het Montfort College en Zuiderpark College liggen op ongeveer 100 meter. De Poliklinische Apotheek Ikazia zit naast de deur, net als het Ikazia Ziekenhuis. De bushalte Ikazia Ziekenhuis met lijnen 66, 75 en 77 ligt op 39 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion is op 2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam is goed vertegenwoordigd in deze omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €320.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €223.000 naar €320.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is gemiddeld en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strevelsweg 952, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurtgemiddelden?
De vraagprijs van €325.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.774. Per vierkante meter is de prijs €3.533, terwijl het buurtgemiddelde op €4.639 ligt. Het prijs-oordeel is daarmee scherp. De woning is dus relatief gunstig geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Vreewijk.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. De inhoud is 234 m³. De woning ligt op de 15e verdieping en heeft volgens de makelaar vrij uitzicht en een open ligging.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €320.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €223.000 naar €320.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 108 meter en Dirk op 363 meter. Het Montfort College en Zuiderpark College zitten op ongeveer 100 meter. De Poliklinische Apotheek Ikazia is op 101 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 141 meter. De bushalte Ikazia Ziekenhuis met lijnen 66, 75 en 77 ligt op 39 meter.
Hoe is de buurt Vreewijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Vreewijk gemiddeld een 7,0 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt heeft ruim 15.000 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft het appartement muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
