Dorhoutstraat 35
Achter de Hoven, Leeuwarden
BuurtNieuwbouwappartement in een groene buurt
Dit appartement aan de Dorhoutstraat in Leeuwarden is in 2023 opgeleverd en ademt moderne zuinigheid met energielabel A+++. Met 68 m² woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €357.500 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere woningen in Leeuwarden voor een breder beeld.
Achter de Hoven: rustig en groen
De buurt Achter de Hoven is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. De buren hebben zelfs mijn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar het groen compenseert. Lees meer over de buurt Achter de Hoven.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi op twee straten verder, of naar de AH XL om de hoek. Ook Albert Heijn is dichtbij. Kinderdagverblijven en scholen zijn binnen loopafstand, zoals Aeres VMBO Leeuwarden en CSG Comenius. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorhoutstraat 35, Leeuwarden
Is €357.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €357.500 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€279.625). Dat is fors, maar het appartement is nieuwbouw (2023) met energielabel A+++, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €235.450, maar die cijfers zijn gebaseerd op oudere woningen. Het is aan jou om te bepalen of de meerprijs voor nieuwbouw en lage energiekosten het waard is.
Hoeveel energiekosten kan ik verwachten met label A+++?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of andere duurzame installatie heeft. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik en tarieven. Het is een groot voordeel ten opzichte van woningen met een lager label.
Hoe is de buurt Achter de Hoven om in te wonen?
De buurt scoort een 8,29 uit 1 review. Bewoners waarderen de groene omgeving en de sociale sfeer: buren helpen elkaar, zoals planten water geven. Er wonen veel alleenstaanden en jongeren, maar ook gezinnen. De stedelijkheid is hoog (omgevingsadressendichtheid 3147), maar het groen biedt rust. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 458 m, AH XL op 520 m en Albert Heijn op 609 m. Ook scholen zijn dichtbij: Aeres VMBO Leeuwarden op 288 m en CSG Comenius op 463 m. Voor basisonderwijs kun je naar IKC de Weide (743 m) of IKC de Kinderkoepel (745 m).
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor deze specifieke nieuwbouwwoning kan de looptijd afwijken.
