Hoek, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze woning aan de Voorstreek in Leeuwarden is een appartement met energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Het pand uit 1900 is opgeknapt en biedt 75 m² woonruimte. Met een vraagprijs van €319.500 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden, maar het energielabel en de centrale ligging maken het marktconform.
De buurt Hoek is een levendig deel van de binnenstad, met veel studenten en ouderen. Een bewoner zegt: "Rumourig, maar gezellig". De buurt heeft een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Het is een plek waar je elkaar kent, maar ook anoniem kunt zijn.
's Ochtends haal je brood bij Ekoplaza, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo twee straten verder, en Poiesz op vijf minuten lopen. Kinderen gaan naar IKC Aventurijn of de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije, beide op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder volop cultuur en horeca.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstreek 94C, Leeuwarden
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€296.786) en de mediaan (€299.000). Wel heeft deze woning energielabel A, wat zeldzaam is in Hoek. De prijs per m² is €4.260, hoger dan het buurtgemiddelde van €3.593. Het is dus aan de hoge kant, maar het energielabel en de centrale ligging kunnen dat rechtvaardigen.
Hoek is een dichtbevolkte, levendige buurt in de binnenstad van Leeuwarden. Er wonen veel studenten en ouderen. De enige review noemt het 'rumourig, maar gezellig'. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. Het is een plek waar je midden in de stad woont, met alle drukte van dien.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de stookkosten en het wooncomfort. In de buurt heeft slechts 33,3% van de woningen label A, en 22,2% heeft label A+. Deze woning steekt dus positief af bij de rest.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 275 meter. Basisscholen zoals IKC Aventurijn (423 m) en Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije (606 m) zijn ook dichtbij. Er is keuze uit zowel openbaar als bijzonder onderwijs.
In de buurt zijn 200 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een binnenstad. Het is een levendig gebied met veel horeca en uitgaansgelegenheden, wat overlast kan geven. De review noemt een vieze afvalstortplek die soms niet werkt. Het is goed om de sfeer zelf te ervaren.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar zijn er verbindingen naar de rest van het land. Bussen rijden door de stad. De woning is centraal gelegen, dus veel bestemmingen zijn te voet of met de fiets bereikbaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.722 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.416 | – |
| Huurprijs | €1.271 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.939 | €419.424 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.487 | – |
| Huurprijs | €1.327 p/m | €1.268 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.506 | €349.849 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.969 | – |
| Huurprijs | €1.208 p/m | €1.189 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Voorstreek 94C, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
