Dr. J.C. Hartogslaan 13-4
Velperweg-Noord, Arnhem
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Velperweg-Noord
Dit appartement aan de Dr. J.C. Hartogslaan ligt in een buurt waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van €285.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €558.450 liggen. Het is een koopwoning uit 1954 met energielabel D. De woning is te vinden in een straat die door bewoners als rustig en groen wordt omschreven. Vergelijk je dit met andere appartementen in Arnhem, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 216 m³. Het bouwjaar is 1954 en het energielabel is D. De woning wordt op één woonlaag bewoond.
Leven in Velperweg-Noord
Met ruim 1.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt". De buurt Velperweg-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 460 meter of PLUS op bijna een kilometer. Basisschool Kunstrijk zit op 310 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij VMBO 't Venster op 441 meter. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek, op ongeveer 280 meter. De bushalte Arnhem, Hoflaan is op 218 meter en biedt lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303 en 801. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 787 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (31 dB) en industrielawaai (46 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuiper Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. J.C. Hartogslaan 13-4, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €558.450 bedraagt. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €325.000, dus dit appartement zit daar nog onder. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 63 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 115 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 63 m² volgens de makelaar. De inhoud is 216 m³. Het appartement wordt op één woonlaag bewoond.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1954, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 461 meter en PLUS op 973 meter. Basisschool Kunstrijk zit op 310 meter en VMBO 't Venster op 441 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 285 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 787 meter.
Hoe is het wonen in Velperweg-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen, maar het is geen indicatie van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Hoflaan op 218 meter, met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303 en 801. Daarnaast is er halte Arnhem, Kazerneplein op 242 meter met lijn 13. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 787 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
