Drinkwaterweg 290
De Esch, Rotterdam
Bekijk buurtAppartement aan het water in De Esch
Dit appartement aan de Drinkwaterweg in Rotterdam biedt een vrij uitzicht over het water. Met 70 m² woonoppervlak, drie kamers en een vraagprijs van €330.000 is het een betaalbare optie in de wijk Kralingen-Crooswijk. De prijs ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €415.050, wat het een scherpe keuze maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Indeling en kenmerken
De portiekflat op de derde woonlaag heeft twee slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 260 m³. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en de VvE-bijdrage is €128,20 per maand. Het energielabel is C, wat een gemiddelde energiezuinigheid aangeeft.
De Esch: een levendige wijk
Met ruim 4.600 inwoners en veel studenten en gezinnen is De Esch een bruisende buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." De buurt De Esch heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je tramhalte De Esch met lijnen 1, 7 en 11. De PLUS-supermarkt is om de hoek, en basisschool De Esch ligt op vijf minuten lopen. De huisarts is iets verder, maar de apotheek zit dichtbij. Treinstation Rotterdam Zuid is op 855 meter. De gemeente Rotterdam biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €330.000 (peildatum 1 januari 2025), vrijwel gelijk aan de vraagprijs. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 49 dB boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Brokers op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drinkwaterweg 290, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €330.000, wat 20% lager is dan de gemiddelde vraagprijs in De Esch van €415.050. De prijs per vierkante meter is €4.714, iets onder het buurtgemiddelde van €4.842.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 70 m² en de inhoud 260 m³.
Wat is de WOZ-waarde en wat zegt die over de prijs?
De WOZ-waarde is €330.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat betekent dat de vraagprijs overeenkomt met de gemeentelijke taxatie.
Is er overlast van geluid in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (30 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 614 meter zit een PLUS, en op 813 meter een SPAR express. Basisschool de Esch is op 501 meter, en de Agnes-school op 987 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer in De Esch?
Tramhalte De Esch is op 130 meter met lijnen 1, 7 en 11. Treinstation Rotterdam Zuid is op 855 meter. De buurt is goed bereikbaar met tram en trein.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €128,20 per maand. Dit is een standaard bijdrage voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe veilig is de buurt De Esch?
In de buurt zijn 347 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven aan dat het een veilige buurt is; een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt'.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat een gemiddelde energiezuinigheid aangeeft. De woning heeft stadsverwarming. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties.
Statistieken van De Esch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.100 | €422.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.842 | – |
| Huurprijs | €1.565 p/m | €1.425 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.067 | €460.041 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.455 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.316 | €438.372 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.131 p/m | €2.076 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Drinkwaterweg 290, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
