Adriaan Kooningsstraat 64
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in Oud IJsselmonde
Dit appartement aan de Adriaan Kooningsstraat 64 in Rotterdam-Oud IJsselmonde is een rustige, comfortabele woning met energielabel A+. Het is gebouwd in 2002 en heeft 75 m² woonoppervlak. De vraagprijs van €305.000 ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €567.873, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Oud IJsselmonde: een hechte, groene buurt
Oud IJsselmonde voelt als een dorp binnen de stad. Een bewoner zegt: "Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt heeft veel bomen, jaarlijkse buurtbbqs en een sterke sociale cohesie. Het is rustig en niet rumoerig, met een park of plantsoen op 300 meter afstand. De buurt Oud IJsselmonde telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 750 meter, SPAR express op 800 meter of Albert Heijn op 900 meter. Basisscholen zoals De Gouden Griffel en Bogermanschool zitten op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot openbaar vervoer.
Aangeboden via TW3 Strategie Marketing Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adriaan Kooningsstraat 64, Rotterdam
Is €305.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €305.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€567.873). Het appartement is met 75 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.067, terwijl het buurtgemiddelde €5.756 per m² is. Daarmee is de prijs relatief laag, mede door het kleinere oppervlak.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, het meest zuinige label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33% van de woningen label A+ en 35% label A.
Hoe is de buurt Oud IJsselmonde om in te wonen?
Oud IJsselmonde wordt omschreven als een hechte, veilige buurt met veel sociale activiteiten zoals buurtbbqs en feesten. Het is rustig en groen, met een park op 300 meter. Bewoners waarderen de ligging: je bent snel bij de Kralingse Plas en het openbaar vervoer naar Kralingse Zoom en Centraal is goed.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 750 meter, SPAR express op 800 meter en Albert Heijn op 900 meter. Basisscholen zoals De Gouden Griffel (600 meter) en Bogermanschool (760 meter) zitten dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Oud IJsselmonde stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de prijs en staat.
Ervaringen van Oud IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Statistieken van Oud IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.873 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.756 | – |
| Huurprijs | €1.961 p/m | €1.973 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.284 | €340.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.140 | – |
| Huurprijs | €2.068 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.788 | €439.766 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.123 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Adriaan Kooningsstraat 64, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
