Oostmaaslaan 47D
Struisenburg, Rotterdam
BuurtEen appartement in Struisenburg
Dit appartement aan de Oostmaaslaan 47D ligt in Struisenburg, een buurt in Rotterdam die bruist van het studentenleven. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs van 299.000 euro ligt 41 procent onder het buurtgemiddelde van 503.478 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Het appartement uit 1988 heeft twee slaapkamers, één badkamer en een woonkamer op één woonlaag. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft een inhoud van 200 kubieke meter. Het energielabel is B, een zuinig label. De oppervlakte van 65 vierkante meter komt overeen met zowel de BAG-registratie als de opgave van de makelaar.
Leven in Struisenburg
Met bijna 6.000 inwoners is Struisenburg een levendige buurt, waar veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar wonen. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De [buurt Struisenburg] heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 567 meter of SPAR op 629 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Nieuwe Park Rozenburgschool op 451 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts zit op 873 meter. De BENU Apotheek De Esch is op 496 meter. De tramhalte Woudestein ligt op 178 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. De [gemeente Rotterdam] biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is momenteel gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MelvinDeMakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostmaaslaan 47D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 299.000 euro zich tot andere woningen in Struisenburg?
De vraagprijs van 299.000 euro ligt 41 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 503.478 euro in de buurt. De mediaanprijs is 425.000 euro. Met 65 vierkante meter is deze woning wel 35 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.600 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.190 euro ligt.
Hoe is het appartement aan de Oostmaaslaan 47D ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 200 kubieke meter. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Oostmaaslaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je PLUS en SPAR supermarkten, de Nieuwe Park Rozenburgschool en de BENU Apotheek. De tramhalte Woudestein ligt op 178 meter met lijnen 1, 4, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. Ook zijn er meerdere parken en restaurants in de omgeving.
Hoe is het wonen in de buurt Struisenburg?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 37 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en "schoon en prachtig met zijn natuur en huizen", terwijl een ander aangeeft dat het "aardig rustig" is.
