Een appartement met karakter in Weesperzijde-Noord
Dit appartement uit 1880 ligt in Weesperzijde-Noord, een buurt die volgens de makelaar aan een rustige weg ligt, in het centrum en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €850.000 zit dit aanbod aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze woning op de tweede verdieping telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 365 m³ en de woning heeft een c.v.-ketel en gaskachels als verwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €250 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 65 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen ritme
Met bijna 2.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, heeft deze buurt een levendig karakter. Bewoners van de buurt Weesperzijde-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 222 meter of bij de Albert Heijn op 366 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Aldoende op 286 meter en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 362 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 570 meter en het OLVG ziekenhuis op 565 meter. Metrostation Weesperplein is op 350 meter met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel opties.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €641.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €478.000 naar €641.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een indicatie op postcodegebied. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Boerhaavestraat 3-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 33% boven de WOZ-waarde van €641.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €478.000 naar €641.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de tweede verdieping heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 365 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 65 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en gaskachels als verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 36% heeft label A en 20% label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1880, en in dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 222 meter en de Albert Heijn op 366 meter. OBS Aldoende is op 286 meter en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 362 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 570 meter en het OLVG ziekenhuis op 565 meter.
Hoe is de buurt Weesperzijde-Noord?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €250 per maand. De woning is volle eigendom. Verder staat in de advertentie dat de woning op de tweede verdieping ligt en dat het een appartement is.
