Eerste Kostverlorenkade 13-2
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Frederik Hendrikbuurt-Noord
Dit appartement uit 1922 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt in Amsterdam waar bijna alles voor de deur te vinden is. Met 51 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en de laatst bekende vraagprijs van €398.000 lag 37% onder het buurtgemiddelde van €635.917. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1922 is bekend, maar verder ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, en de isolatie. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je voor je geld krijgt. De prijs per vierkante meter was op basis van de BAG-registratie €7.804, wat iets zegt over de verhouding tussen prijs en oppervlakte.
De buurt
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereen is vriendelijk en het is ook kindvriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 446 meter of de Dirk op 553 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Het Cartesius Lyceum op 268 meter en Basisschool De Bron op 336 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Staatslieden is vlakbij op 178 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts op 124 meter wordt bediend door de lijnen 12, 18, 21, N82 en N88, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen extra informatie over de ondergrond of het klimaat van deze locatie.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Dorenbos I Rasch Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Kostverlorenkade 13-2, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het was een gegeven dat het label ontbrak, maar de reden daarvoor stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €398.000 lag 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €635.917 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt was €572.500, en de prijzen variëren van €300.000 tot €1.750.000. Met 51 vierkante meter was dit appartement kleiner dan het gemiddelde van 66 vierkante meter in de buurt, wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat was de prijs per vierkante meter voor deze woning?
De prijs per vierkante meter was €7.804, berekend op basis van de BAG-registratie van 51 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt lag op €9.828 per vierkante meter. Dit betekende dat deze woning per vierkante meter lager geprijsd was dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs was ook lager door de kleinere oppervlakte.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 446 meter en een Dirk op 553 meter. Er zijn ook diverse scholen, zoals Het Cartesius Lyceum op 268 meter en Basisschool De Bron op 336 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 1.092 meter en de Service Apotheek Staatslieden op 178 meter. Voor het openbaar vervoer is de tramhalte Frederik Hendrikplnts op 124 meter met de lijnen 12, 18, 21, N82 en N88.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereen is vriendelijk en het is ook kindvriendelijk." Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op ongeveer 1,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende tram- en bushaltes in de directe omgeving, zoals de Frederik Hendrikplnts op 124 meter en de Kostverlorenstraat op 133 meter. Deze haltes worden bediend door meerdere lijnen, waaronder tram 12 en bus 21.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke waarschuwingen zijn voor deze locatie.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekende dat je op basis van de advertentie geen volledig beeld kunt krijgen van de woning. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
