Elckerlijcstraat 4-2
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Erasmusparkbuurt-West
Dit appartement aan de Elckerlijcstraat 4-2 ligt in de Erasmusparkbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar de vraagprijs van €450.000 zo'n 19% onder het buurtgemiddelde van €554.417 ligt. De woning is een appartement uit 1940 en wordt aangeboden voor een prijs die daarmee scherp is voor de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een koopwoning in een buurt waar veel vooroorlogse bebouwing staat. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 47 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar is 1940, wat betekent dat het pand in de vooroorlogse periode is gebouwd. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte beschikbaar in de advertentie.
De buurt
De Erasmusparkbuurt-West telt bijna 4.000 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is en ruim de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. De buurt Erasmusparkbuurt-West is een plek waar veel verschillende mensen samenkomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder of bij Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Tijl Uilenspiegelschool en de Rosa Boekdrukker. De huisarts zit op vijf minuten lopen en de apotheek is naast de deur. De tramhalte Erasmusgracht ligt op 115 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een beeld op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Collectief Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elckerlijcstraat 4-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €554.417 in de Erasmusparkbuurt-West. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, dus deze woning zit daar duidelijk onder. De prijs per vierkante meter is €9.574 op basis van de BAG-oppervlakte van 47 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning in deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van de woning of de energiezuinigheid. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West?
De Erasmusparkbuurt-West is een stedelijke buurt met bijna 4.000 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is en ruim de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk en Albert Heijn voor boodschappen, en meerdere basisscholen zoals de Tijl Uilenspiegelschool en de Rosa Boekdrukker. De huisarts zit op vijf minuten lopen en de apotheek is naast de deur. De tramhalte Erasmusgracht ligt op 115 meter met lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving in de omgeving van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 47 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige bekende getal. De prijs per vierkante meter is €9.574, berekend op basis van deze BAG-oppervlakte.
