Lombard en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Elfhuizen combineert een A-label met een bouwjaar van 2007, dat betekent lage stookkosten en een moderne indeling. Met 89 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of kleine familie. De vraagprijs van €475.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €443.611, maar dat is te verklaren door het energielabel en het relatief jonge bouwjaar. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht voor een prijsvergelijking.
De buurt Lombard en omgeving is een van de meest stedelijke delen van Dordrecht, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 4.000 adressen per vierkante kilometer. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens; de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Het is een actieve buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge dichtheid en veel winkels en horeca om de hoek.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 200 meter of Dirk op 367 meter. Ook een AH to go en SPAR zitten binnen tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC De Horizon op 333 meter en Jenaplan basisschool De Statenschool op 505 meter. Het treinstation van Dordrecht ligt op 900 meter, dus ook het OV is goed bereikbaar. De gemeente Dordrecht biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: Maarten Makelaardij en Vastgoed Nederland. De makelaar heeft de woning volledig gespecificeerd met energielabel, oppervlakte en bouwjaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Elfhuizen 24, Dordrecht
De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€407.240) en ook boven het gemiddelde van de huidige koopaanbiedingen (€443.611). Het appartement heeft echter energielabel A en is gebouwd in 2007, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen waardering voor een modern, zuinig appartement in de binnenstad.
Energielabel A betekent dat het appartement zeer zuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op relatief lage stook- en elektriciteitskosten vergeleken met woningen met een lager label. Een indicatie van de energiekosten kun je vinden via de online energielabel-check van de overheid.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens, en de sfeer is levendig. De hoge dichtheid betekent dat er altijd wat te doen is, maar het kan ook druk zijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een actieve, centraal gelegen wijk.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald of vergunninghoudersgebied. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de exacte parkeersituatie bij dit appartement.
Het appartement ligt in de wijk Binnenstad, dus het centrum is op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je bij winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De exacte afstand hangt af van welk deel van het centrum je bedoelt, maar reken op 5 tot 10 minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Horizon (333 meter) en Jenaplan basisschool De Statenschool (505 meter). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,3 kilometer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.400 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.724 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.700 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.875 | €455.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.013 | – |
| Huurprijs | €1.685 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.189 | €414.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.121 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.702 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Elfhuizen 24, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
