Elzentlaan 55
Elzent-Noord, Eindhoven
BuurtEen appartement aan het park in Elzent-Noord
Aan de Elzentlaan 55 in Eindhoven ligt dit appartement uit 1967, met een vrij uitzicht over het park en het centrum binnen handbereik. De woning van 108 vierkante meter staat te koop voor 495.000 euro, wat volgens de berekening scherp is ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Eindhoven gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Een ruime galerijflat met drie slaapkamers
Deze galerijflat heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 350 euro per maand. De inhoud van de woning is 357 kubieke meter.
Leven in Elzent-Noord
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen en de nabijheid van het station. De buurt Elzent-Noord heeft een mix van jong en oud, met een kwart van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Ekoplaza ligt op 93 meter, Albert Heijn en Jumbo op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is SALTO-basisschool de Hasselbraam op 142 meter, en het Van Maerlantlyceum op 761 meter. De Stratumse Service Apotheek zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op ongeveer een kilometer. Buslijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408 stoppen bij het Parktheater op 52 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ligtvoet Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzentlaan 55, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt 35 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 767.375 euro. Per vierkante meter is de prijs 4.583 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 6.315 euro ligt. Het prijsverschil is daarmee scherp te noemen. Houd er rekening mee dat dit een momentopname is en de markt kan bewegen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 108 vierkante meter en de inhoud 357 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning is een galerijflat en wordt in volle eigendom aangeboden.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 350 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming. Het energielabel is niet gepubliceerd in de advertentie, dus over de energieprestatie van deze woning is geen officiële uitspraak beschikbaar.
Wat is er bekend over de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 26 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Ekoplaza ligt op 93 meter, Albert Heijn op 435 meter en Jumbo op 446 meter. Ook Aldi en SPAR zijn binnen een kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Parktheater op 52 meter, met lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Ook de haltes P.C. Hooftlaan en Looiakkerstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen en de nabijheid van het station.
Waarom staat er geen energielabel in deze advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Over de energieprestatie van deze woning is daarom geen officiële uitspraak beschikbaar.
