Emmalaan 45

De woning aan Emmalaan 45 in Zutphen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €475.000 ligt 23% boven het gemiddelde van €386.000 in de buurt. Het appartement heeft 93 m², energielabel A en bouwjaar 1999, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging. Vergelijk met andere appartementen in Zutphen om een beeld te krijgen.

Woningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 20% van de woningen label A, dus dit appartement steekt gunstig af.

Het treinstation van Zutphen ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Ja, op 200 meter afstand ligt een park of plantsoen. De buurt is groenrijk, zoals bewoners ook aangeven.

Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een rustige, groene uitstraling. Bewoners waarderen de leefbaarheid en het vertrouwen, al zijn de wegen slecht. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2437), maar het voelt niet druk.