Een appartement in Randwyck
Dit appartement aan het Erasmusdomein ligt in Randwyck, een buurt die met ruim 3.200 inwoners en veel studenten een levendige indruk maakt. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €270.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.600. Daarmee is de prijs marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 205 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 58 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft.
Leven in Randwyck
Met 45% van de inwoners tussen de 15 en 25 jaar is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig te doen is voor jongeren". De buurt Randwyck heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 500 meter of Lidl op 785 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Bernard Lievegoed School op 131 meter een optie, en ook Openbare Basisschool De Spiegel zit op loopafstand. De huisartsenpraktijk Céramique is op 890 meter, en BENU Apotheek Heugem op 500 meter. Het Maastricht UMC+ ligt op 484 meter. De bushaltes Randwycksingel en Gouvernement zijn beide op ongeveer 220 meter, met lijnen 1, 5, 10 en 57. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 788 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Maastricht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €257.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €180.000 naar €257.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MIJN HUIS en ik op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erasmusdomein 18D, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €270.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €257.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €180.000 naar €257.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 205 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 509 meter, gevolgd door Lidl op 785 meter. Albert Heijn zit op 1233 meter en Coop op 1385 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Er zijn in totaal 35 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Randwyck?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Maastricht, Randwycksingel en Maastricht, Gouvernement, beide op ongeveer 220 meter. Daar stoppen buslijnen 1, 5, 10 en 57. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 788 meter. Het Maastricht UMC+ is ook bereikbaar via buslijnen 1, 5, 15, 57 en 615 vanaf halte Maastricht, MUMC op 474 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Randwyck?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt dat er "weinig te doen is voor jongeren". De meningen zijn dus verdeeld, met zowel positieve als negatieve punten.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 66 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €4.091. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.872 per m². De vraagprijs van €270.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €414.600, maar het appartement is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, de Bernard Lievegoed School op 131 meter is een basisschool met 283 leerlingen. Openbare Basisschool De Spiegel zit op 407 meter en Basisschool Anne Frank op 590 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2 kilometer. Er zijn in totaal 46 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 15 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
