Esdoornstraat 87
Graafsebuurt zuid, Den Bosch
BuurtEen appartement in de Graafsebuurt zuid
Dit appartement aan de Esdoornstraat in 's-Hertogenbosch is een fijne plek voor wie houdt van een levendige stadswijk. Met 74 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een zuinige woning. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de populariteit van appartementen in Den Bosch.
De buurt: Graafsebuurt zuid
De buurt Graafsebuurt zuid is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt een 7,1, maar de reviews zijn kritisch. Een bewoner zegt: 'Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks.' Een ander: 'Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien.' De buurt telt 1850 inwoners en de meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Basisschool KC Het IJzeren Kind is op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Rodenborch-College. Ook een park of plantsoen is dichtbij. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 87, 'S-Hertogenbosch
Is €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €325.000 ligt lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€383.250), maar het appartement is ook kleiner dan het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.392, wat onder het buurtgemiddelde van €6.875 ligt. Daarmee is de prijs marktconform.
Hoe is de sfeer in de Graafsebuurt zuid?
De buurt krijgt een 7,1 van bewoners, maar de reviews zijn gemengd. Sommigen vinden het rommelig en ervaren overlast, terwijl anderen de ligging waarderen. Het is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een diverse bevolking.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind (ongeveer 1,2 km) en Kindcentrum De Troubadour (3 km). Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 4 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 102 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners noemen in reviews dat er regelmatig politie verschijnt en dat het veiligheidsgevoel is afgenomen. Het is goed om hier rekening mee te houden.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. Daarmee is de verbinding met de rest van de stad en het land goed.
Zijn er winkels en voorzieningen dichtbij?
Ja, er zijn supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 468 m en Jumbo op 543 m. Ook een huisartsenpraktijk en een park zijn dichtbij. Het centrum van Den Bosch is goed bereikbaar.
