Tip Maruggstraat 1C2
Centrumeiland, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement op Centrumeiland
Dit appartement uit 2022 ligt op Centrumeiland, een jonge buurt in Amsterdam waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €725.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen rond de €748.600 ligt. Appartementen in Amsterdam zijn er in allerlei soorten en maten, en dit exemplaar is relatief nieuw.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het bouwjaar 2022 is wel bekend, net als het woonoppervlak van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen gegevens over het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties beschikbaar.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.500 inwoners is Centrumeiland een relatief kleine buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel jonge gezinnen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Centrumeiland is nog volop in ontwikkeling, met nieuwe voorzieningen die er de afgelopen jaren bij zijn gekomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt, die op ongeveer 400 meter ligt. Voor de kinderen is basisschool De Schatkaart op 131 meter, en ook Laterna Magica zit dichtbij. De huisarts is wat verder weg, in Diemen-Noord op 2,9 kilometer, maar de apotheek zit op 1,5 kilometer in Amsterdam. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Peter Martensstraat op 256 meter met lijnen 49, 66 en 360, en tramhalte Centrumeiland op 299 meter met lijn 26. Het treinstation Diemen ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met dit soort nieuwe wijken een moderne woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gent Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tip Maruggstraat 1C2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €725.000 voor een appartement van 98 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer €7.398 per vierkante meter. De prijs is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €748.600 voor te koop staande woningen in Centrumeiland. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt op €6.191, maar dat is inclusief grotere woningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met Van Gent Makelaardij.
Hoe is de buurt Centrumeiland om in te wonen?
Centrumeiland is een jonge buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel groen, volgens bewoners van de gemeente Amsterdam, die hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 geven. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", en een ander waardeert de rust en het groen, al is de hygiene rond vuilcontainers een punt van zorg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op ongeveer 374 meter, en er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder De Schatkaart op 131 meter en Laterna Magica op 374 meter. De apotheek zit op 1,5 kilometer, de huisarts op 2,9 kilometer in Diemen-Noord. Voor het OV kun je bij halte Peter Martensstraat op 256 meter de bus nemen (lijnen 49, 66 en 360), of tram 26 bij halte Centrumeiland op 299 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er problemen zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het appartement ligt op een eiland, dus water speelt een rol in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Bushalte Peter Martensstraat ligt op 256 meter en heeft lijnen 49, 66 en 360. Tramhalte Centrumeiland ligt op 299 meter en heeft lijn 26, plus bussen 49, 360 en N89. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen, op 3,2 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de buurt uit te komen.
