Klaverstraat 120C
Carnisse, Rotterdam
BuurtEen portiekflat in Carnisse
Deze portiekflat aan de Klaverstraat 120C staat in Carnisse, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €225.000 is dit een appartement dat qua prijs onder het gemiddelde van de buurt ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan. De woning is gebouwd in 1947 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 175 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De VvE-bijdrage is €10.100 per jaar.
Carnisse
Met ruim 11.000 inwoners is Carnisse een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "Zeer gezellige wijk". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Meer over de buurt Carnisse.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi en PLUS, en iets verderop een Dirk. Basisscholen als Elisabeth en De Kameleon liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam zit op 543 meter, de Service Apotheek Dorpsweg op 372 meter. Bushalte Carnissesingel met lijnen 7, 11, 44, 67 en 70 is op 161 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,9 km. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €191.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €102.000 naar €191.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, hittestress gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaverstraat 120C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €266.011. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.017, terwijl deze woning €4.592 per m² kost. Het is een appartement van 49 m², wat 29% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 69 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 175 m³. De woning is een portiekflat met dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €191.000, met een peildatum van 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €102.000 naar €191.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1947 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (510 m) en PLUS (538 m). Basisscholen zoals Elisabeth (191 m) en De Kameleon (246 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam zit op 543 m, de Service Apotheek Dorpsweg op 372 m. Bushalte Carnissesingel met lijnen 7, 11, 44, 67 en 70 is op 161 m.
Hoe is de buurt Carnisse?
Carnisse heeft ruim 11.000 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "Zeer gezellige wijk".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €10.100 per jaar, volgens de makelaar. Dit is een belangrijk punt om rekening mee te houden bij de maandelijkse lasten.
