Een negentiende-eeuws appartement in de Pijp
Dit appartement aan de Ferdinand Bolstraat 78-1 ligt in de Hercules Seghersbuurt, een stukje van de Oude Pijp in Amsterdam. Met een vraagprijs van €435.000 zit je hier scherp geprijsd: dat is 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €650.876. De woning is gebouwd in 1884 en heeft een woonoppervlak van 47 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam liggen qua prijs per vierkante meter gemiddeld op €11.094, terwijl dit appartement op €9.255 per m² zit.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement. Het bouwjaar 1884 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de onderhoudstoestand. Wat je wél weet: het gaat om een appartement van 47 m², een compacte woning in een oud Amsterdams pand.
Een levendige buurt met veel alleenstaanden
De Hercules Seghersbuurt telt zo'n 2.530 inwoners, waarvan twee derde alleenstaand is. Het is een buurt met veel jonge mensen: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles in een buurt, je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Hercules Seghersbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen van 21%, terwijl de rest huur is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je hier op loopafstand: Coop zit op 111 meter, Jumbo op 130 meter en Dirk op 261 meter. De apotheek zit om de hoek, op 214 meter, en de huisartsenpraktijk Van Baerle vind je op 614 meter. Voor het onderwijs is er basisschool Oscar Carré op 255 meter en het Montessori Lyceum op 340 meter. Metrostation De Pijp ligt op 236 meter en biedt lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam is groot, maar deze buurt heeft alles binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ferdinand Bolstraat 78-1, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €650.876. Dat komt doordat dit appartement met 47 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 64 m². De prijs per vierkante meter is €9.255, terwijl het buurtgemiddelde op €11.094 ligt. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook compacter dan veel andere appartementen in de Hercules Seghersbuurt.
Wat zegt het bouwjaar 1884 over de woning?
Het bouwjaar 1884 betekent dat het pand uit de negentiende eeuw stamt, net als ruim 90% van de woningen in deze buurt. Het zegt iets over de ouderdom van het gebouw, maar niet over de onderhoudstoestand of de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak. Daarover is in de advertentie geen informatie opgenomen. Het energielabel ontbreekt ook, dus over de energiezuinigheid is niets bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details te publiceren over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel. Dat betekent niet dat de woning slecht is, maar het is wel lastiger om een goed beeld te krijgen. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Metrostation De Pijp ligt op 236 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 364 meter met lijnen 25 en N84. Metrostation Vijzelgracht ligt op 495 meter met lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Je kunt dus makkelijk de stad in, maar de frequentie van de bussen en trams is niet bekend.
Wat voor buurt is de Hercules Seghersbuurt?
De Hercules Seghersbuurt is een levendige buurt in de Oude Pijp met ongeveer 2.530 inwoners. Twee derde van de huishoudens is alleenstaand en bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Alles in een buurt, je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Coop zit op 111 meter, Jumbo op 130 meter en Dirk op 261 meter. Ook Albert Heijn is op 465 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. De grote supermarkt op 0,2 kilometer bevestigt dat je hier makkelijk aan je boodschappen komt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €9.255, gebaseerd op de BAG-registratie van 47 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €11.094 per m². De totale vraagprijs is €435.000, wat 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €650.876 ligt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Oscar Carré ligt op 255 meter en heeft 343 leerlingen. Voor het voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Amsterdam op 340 meter met 875 leerlingen. Ook het Sweelinck College op 543 meter is een optie. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 1,0 kilometer en tot het voortgezet onderwijs 0,6 kilometer, dus ook voor oudere kinderen is er voldoende keuze in de omgeving.
