Een bovenwoning met dakterras in de Pijp
Deze bovenwoning uit 1904 ligt in de Cornelis Troostbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €645.000 wordt de woning te koop aangeboden. Het appartement heeft een energielabel A, een zuinig label. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de 1e woonlaag met een dakterras. De woning is 60 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel met vloerverwarming en is het volle eigendom. De VvE-bijdrage is €90,26 per maand.
Een levendige buurt
De Cornelis Troostbuurt telt ruim 3.600 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook op dat het "soms chaotisch" kan zijn. Op basis van vier beoordelingen is dat een positief beeld, al is het een kleine steekproef. De buurt Cornelis Troostbuurt is onderdeel van de gemeente Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 86 meter, om de hoek dus, en ook de Aldi en Jumbo zijn binnen een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is het Montessori Lyceum Amsterdam op 130 meter en basisschool Oscar Carré op twee straten verder. De huisarts zit op 800 meter, de apotheek op 177 meter. Metrostation De Pijp is op 151 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €527.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €387.000 naar €527.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ferdinand Bolstraat 176-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €645.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €527.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €387.000 naar €527.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de 1e woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Er is een dakterras aanwezig. De woning heeft volgens de makelaar een oppervlakte van 60 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning is voorzien van muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1904, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het ov in de buurt?
Metrostation De Pijp ligt op 151 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte Van Hilligaertstraat is op 232 meter met lijn 12, en halte 2e Van der Helststraat op 293 meter met lijnen 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 86 meter, de Aldi op 232 meter en de Jumbo op 267 meter. De apotheek is op 177 meter en de huisarts op 801 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder het Montessori Lyceum Amsterdam op 130 meter en basisschool Oscar Carré op 293 meter.
Hoe is de buurt Cornelis Troostbuurt?
De buurt telt ruim 3.600 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, een ander vindt het "soms chaotisch" en merkt op dat er weinig groen is.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €90,26 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
