Een negentiende-eeuws appartement aan de Ceintuurbaan
Dit appartement uit 1897 ligt in de Cornelis Troostbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Met 67 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een oud pand. De vraagprijs is 595.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam ligt hoger, maar dit appartement zit qua prijs per vierkante meter rond het buurtgemiddelde.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgegeven. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
De buurt Cornelis Troostbuurt
De Cornelis Troostbuurt is een echte stadswijk met ruim 3.600 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen, terwijl een ander de buurt "rommelig" vindt en weinig groen ziet. De buurt Cornelis Troostbuurt heeft een gemengd karakter, met zowel levendige plekken als rustigere straten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Aldi en Coop liggen op een paar minuten lopen, Jumbo en Albert Heijn iets verder. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer tien minuten lopen en voortgezet onderwijs om de hoek. De huisarts zit op loopafstand en de apotheek is twee straten verder. Metrostation De Pijp is om de hoek en biedt verbindingen met de lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam is groot en heeft veel mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Engel & Völkers Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 194-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 595.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 681.282 euro in de Cornelis Troostbuurt, maar rond de mediaan van 600.000 euro. Met 67 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 8.881 euro, iets onder het buurtgemiddelde van 9.144 euro per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van het appartement. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie.
Wat is er bekend over de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het geluid van spoorwegverkeer is 32 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1897, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je Aldi op 264 meter, Coop op 284 meter, Jumbo op 334 meter en Albert Heijn op 348 meter. Dirk ligt iets verder op 635 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Metrostation De Pijp ligt op 251 meter en wordt bediend door de lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte Roelof Hartplein is op 341 meter met de lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Cornelis Troostbuurt?
De Cornelis Troostbuurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 48 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (61 procent) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar de meningen lopen uiteen: de een noemt het een goede buurt, de ander vindt het rommelig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. College ZUYD (voortgezet onderwijs) ligt op 134 meter, Montessori Lyceum Amsterdam op 355 meter en Basisschool Oscar Carré op 460 meter. Ook het Sweelinck College en de Van Ostadestraat-locatie van het Montessori Lyceum zitten dichtbij.
