Fort Heemstedestraat 149

De woning aan Fort Heemstedestraat 149 in Weesp heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €450.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in de buurt (€775.000), maar dat komt doordat het gemiddelde wordt opgetrokken door grotere woningen. Dit appartement is met 65 m² 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m². De prijs per vierkante meter (€6.923) ligt onder het buurtgemiddelde van €8.438, wat het relatief scherp maakt voor nieuwbouw met A++-label.

Energielabel A++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn minimaal, mede door de nieuwbouwisolatie en moderne installaties. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label A, dus dit appartement steekt daar nog bovenuit.

Lanenrijk is een rustige, groene wijk in Weesp met veel jonge gezinnen. De buurt is pas na 2010 gebouwd, dus alle woningen zijn modern. Het is er veilig (23 misdrijven per jaar) en kindvriendelijk, met veel speelruimte. Het treinstation van Weesp is op 1,7 km afstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Brede School Kors Breijer (802 m) en Brede School Weesperrijk (892 m). Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn (1 km) of Dekamarkt (1,1 km). Het voortgezet onderwijs (Vechtstede College) zit op 1,1 km.

De exacte looptijd staat niet in de advertentie, maar in de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 48 dagen verkocht. Dit appartement is nieuwbouw en heeft een scherpe prijs per m², dus de kans is groot dat het snel van de markt is.

Weesp ligt ten oosten van Amsterdam, op ongeveer 15 km van het centrum. Met de trein (station Weesp op 1,7 km) ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal.