Een appartement op de derde verdieping in Homeruskwartier Zuid
Dit appartement aan het Freyjaplantsoen 31 ligt in het Homeruskwartier Zuid, een buurt in Almere waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €315.000 is dit de goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.579. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Almere.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 65 m², verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 217 m³. Het bouwjaar is 2011 en het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met jonge gezinnen
Met 2.420 inwoners is dit een buurt waar veel jonge gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen en 42% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, en een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Homeruskwartier Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 476 meter, om de hoek dus, en op ongeveer 800 meter vind je twee Albert Heijn-filialen. De International School Almere en IKC Sterrenschool De Ruimte zitten beide op loopafstand, rond de 500 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort is op 595 meter en Apotheek Vizier op 655 meter. De bushaltes Homeruskwartier West, Oost en Mid. zijn alle drie binnen 400 meter, met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Dop Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Freyjaplantsoen 31, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €463.579 in Homeruskwartier Zuid, en het is momenteel de goedkoopste koopwoning die in de buurt te koop staat. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.846.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 65 m², verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 217 m³. Het bouwjaar is 2011.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2011 is relatief recent.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 476 meter, gevolgd door twee Albert Heijn-filialen op ongeveer 800 meter. De International School Almere (voortgezet onderwijs) ligt op 529 meter en IKC Sterrenschool De Ruimte (basisonderwijs) op 548 meter. Ook De Kleine Wereld en De Droomspiegel zitten op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Homeruskwartier West, Oost en Mid., alle drie binnen 413 meter, met buslijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1.129 meter afstand.
Wat voor buurt is Homeruskwartier Zuid?
Homeruskwartier Zuid heeft 2.420 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, en een van hen noemt het "een goede nette buurt".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
