Frits Philipslaan 78
Philipsdorp, Eindhoven
BuurtEen energiezuinig appartement in Philipsdorp
Dit appartement aan de Frits Philipslaan 78 in Eindhoven is een moderne huurwoning met energielabel A++, het meest zuinige label dat er is. Met 79 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2013 is dit een relatief jong en compact appartement. De huurprijs van €1.250 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €1.912, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu beschikbaar zijn.
De buurt Philipsdorp
Philipsdorp is een buurt met een mix van jong en oud, waar 46% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 8,5 en noemt het "Hip": "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Philipsdorp heeft een levendige sfeer, met veel eenpersoonshuishoudens (59%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (15%).
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 512 meter, Albert Heijn op 835 meter en er zijn nog meer opties binnen een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Fellenoord op 580 meter en Basisschool Trudo op 864 meter. Het voortgezet onderwijs is ook niet ver weg, met SintLucas op 900 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder een restaurant op 300 meter en een park op 600 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frits Philipslaan 78, Eindhoven
Is de huurprijs van €1.250 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €1.250 ligt 35% onder het gemiddelde van €1.912 voor huurwoningen in Philipsdorp. De mediaanprijs in de buurt is €1.629, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Met 79 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €15,82, terwijl het buurtgemiddelde €19,43 per vierkante meter is. Het is daarmee een relatief voordelig aanbod in deze buurt.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige energielabel dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is en dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 2013 met dit label is het energieverbruik waarschijnlijk laag.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
Philipsdorp heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een restaurant zit op 300 meter, een grote supermarkt op 500 meter en een park op 600 meter. Er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder Jumbo, Albert Heijn en SPAR. Ook basisscholen zijn dichtbij, met Fellenoord op 580 meter en Basisschool Trudo op 864 meter. Het treinstation ligt op 1,6 kilometer.
Wat voor soort buurt is Philipsdorp?
Philipsdorp is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (46%), en 59% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige buurt met veel jongeren en een hip karakter, zoals een bewoner het omschrijft: "Strijp is een hippe plek voor jongeren." Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (15%).
Hoe ver is het treinstation en is dat belangrijk?
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer twintig minuten lopen, of een paar minuten met de fiets. Voor wie regelmatig met de trein reist, is dat een redelijke afstand. De buurt heeft verder goede verbindingen met het openbaar vervoer, al worden specifieke buslijnen niet in de advertentie genoemd.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er 19 huurwoningen te huur in Philipsdorp, waarvan dit appartement er één is. De prijzen variëren van €1.115 tot €3.200 per maand, met een gemiddelde van €1.912. De gemiddelde oppervlakte van huurwoningen in de buurt is 86 vierkante meter. Er zijn geen woningcorporatiewoningen in dit aanbod, dus alle beschikbare huurwoningen zijn van particuliere verhuurders.
