Een appartement met vrij uitzicht in Arnhem
Dit appartement aan de Frombergstraat 15 ligt in de buurt Brouwerijweg e.o., een rustige plek in Arnhem. De vraagprijs is €259.000. De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel D. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €284,50 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 48 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft.
Brouwerijweg e.o.
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." De buurt Brouwerijweg e.o. heeft een woningvoorraad van 622 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 141 meter en de Lidl op 199 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Pieter Brueghelschool (basisonderwijs) zit op 619 meter en het Montessori College Arnhem op 514 meter. De huisartsenpraktijk Arnhem Centrum is op 736 meter en de BENU Apotheek Burgemeesterswijk op 286 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Burg. Weertsstraat op 199 meter met lijnen 10, 105 en 110. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 323 meter. Dit alles binnen de gemeente Arnhem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €222.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €151.000 naar €222.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Jan Berendsen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frombergstraat 15, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €222.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €151.000 naar €222.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 48 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. De inhoud is 162 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1958, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 141 meter en de Lidl op 199 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Ook de Albert Heijn zit op 343 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Burg. Weertsstraat op 199 meter, met buslijnen 10, 105 en 110. Ook halte Arnhem, Burgemeestersplein is dichtbij, op 205 meter, met lijn 9. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 323 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners in deze gemeente?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring."
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.286, gebaseerd op de makelaar-opgave van 49 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.757 per m², maar dit appartement is met 49 m² wel 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m².
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €284,50 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom.
