Rijnlaan 81A
Rivierenwijk, Utrecht
BuurtEen appartement met energielabel A in de Rivierenwijk
Dit appartement aan de Rijnlaan 81A in Utrecht combineert een bouwjaar uit 2005 met een zuinig energielabel A. Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.647, wat volgens de berekening marktconform is voor deze appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze woning uit 2005 heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met twee gezichten
De Rivierenwijk telt ruim 9.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" die steeds mooier wordt, terwijl een ander aangeeft dat de buurt "hard achteruit gaat" door drugshandel en slecht geleegde containers. Een derde bewoner waardeert de bereikbaarheid, maar mist groen. De buurt Rivierenwijk heeft dus zowel positieve als negatieve kanten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 146 meter of de Albert Heijn op 503 meter. Basisschool OBS Maaspleinschool ligt op 190 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev is twee straten verder. De apotheek zit naast de deur op 137 meter. Buslijn 1 stopt bij de halte Utrecht, Waalstraat op 98 meter, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 812 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lauteslager Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnlaan 81A, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.647. Per vierkante meter is de prijs echter 9% lager dan het buurtgemiddelde van €6.590 per m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Rivierenwijk volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" die steeds mooier wordt, terwijl een ander aangeeft dat de buurt "hard achteruit gaat" door drugshandel en slecht geleegde containers. Een derde bewoner waardeert de bereikbaarheid, maar mist groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 146 meter en de Albert Heijn op 503 meter. Basisschool OBS Maaspleinschool zit op 190 meter, de huisartsenpraktijk De Greev op 283 meter en de apotheek op 137 meter. Buslijn 1 stopt bij de halte Utrecht, Waalstraat op 98 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 812 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Utrecht, Waalstraat op 98 meter met buslijn 1.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
