Een appartement uit 1925 in de Van der Pekbuurt
Dit appartement aan het Gentiaanplein 30-1 ligt in de Van der Pekbuurt, een buurt in Amsterdam-Noord met een eigen karakter. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlakte van 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 350.000 euro, wat 24 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 458.591 euro ligt. Daarmee is dit de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie, dus dat is onbekend. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 1925, maar verdere informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een buitenruimte ontbreekt. De woonoppervlakte van 49 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Verder is er weinig te zeggen over de woning zelf, omdat de advertentie geen aanvullende gegevens bevat.
Leven in de Van der Pekbuurt
De Van der Pekbuurt is een buurt met ruim 4.400 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander zegt dat de buurt "calm, green and evolving" is en dat er de afgelopen jaren meer opties zijn gekomen voor entertainment en horeca. De buurt Van der Pekbuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier dichtbij doen: Vomar ligt op 59 meter, Albert Heijn op 128 meter en Dirk op 690 meter. Voor schoolgaande kinderen is Oecumenische basisschool Oranje Nassau op 257 meter, en ook de andere basisscholen zijn op loopafstand. De huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op 2,3 kilometer, maar de BENU Kamperfoelie Apotheek zit op 82 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amsterdam, Mosplein op 278 meter met lijnen 391, 394 en N94, en Mosplein op 292 meter met lijnen 34, 36, 38 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via Hoekstra & van Eck Amsterdam Noord en via Hoekstra & van Eck Amsterdam Noord op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gentiaanplein 30-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dat is 24 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 458.591 euro voor koopwoningen in de Van der Pekbuurt. Het is daarmee de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 7.143 euro, op basis van de BAG-oppervlakte van 49 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 59 meter, Albert Heijn op 128 meter en Dirk op 690 meter. Voor kinderen is Oecumenische basisschool Oranje Nassau op 257 meter, en ook andere basisscholen zoals Taalschool Innoord en Oecumenische basisschool De Kinderboom zijn op loopafstand. Het voortgezet onderwijs zit op ongeveer 500 meter.
Hoe is de buurt Van der Pekbuurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een probleem is. Een ander zegt dat de buurt "calm, green and evolving" is en dat er de afgelopen jaren meer opties zijn gekomen voor entertainment en horeca.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amsterdam, Mosplein op 278 meter met lijnen 391, 394 en N94, en Mosplein op 292 meter met lijnen 34, 36, 38 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
