Gorechtkade 43A
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht aan het water
Dit appartement aan de Gorechtkade 43A ligt in de Gorechtbuurt, een levendige buurt in Groningen. Met bijna 4.800 inwoners en veel jongeren en studenten is het hier allesbehalve stil. De woning is met een vraagprijs van 320.000 euro iets duurder dan het gemiddelde van de appartementen in Groningen, maar dat is niet zo gek voor een appartement met vijf kamers en vrij uitzicht.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de tweede woonlaag, met vijf kamers waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het heeft een balkon en is gelegen aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en je bent volledig eigenaar. De VvE-bijdrage is 141 euro per maand.
De Gorechtbuurt
De buurt Gorechtbuurt is een echte stadswijk: veel eenpersoonshuishoudens, veel jongeren, en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een gezellige volkswijk" met een vijver en bomen. Het aantal misdrijven ligt op 314 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op driehonderd meter, of de Lidl op vijfhonderd meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpark zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld is op tweehonderd meter. De bushalte Groningen, Klaprooslaan is naast de deur en wordt bediend door lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn risico-indicaties op gebiedsniveau beschikbaar, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 27 dB en door vliegverkeer 18 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand uit 1949 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gorechtkade 43A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 320.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 320.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van 309.955 euro voor koopwoningen in de Gorechtbuurt. De mediaanprijs is 307.500 euro, en de prijzen lopen uiteen van 210.000 tot 495.000 euro. Het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt is 284.667 euro. De prijs per vierkante meter is 3.721 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.390 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 403 m³. Het woonoppervlak is door de makelaar opgegeven als 86 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 141 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is een vast maandelijks bedrag dat bovenop de hypotheeklasten komt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1949 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 27 dB Lden en door vliegverkeer 18 dB Lden, allemaal gemeten in 2022 en 2023. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau van verkeer, spoor en vliegtuigen binnen de wettelijke grenzen blijft.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 305 meter afstand. Daarnaast zijn er een AH to go op 441 meter en een Lidl op 516 meter. Op ongeveer een kilometer liggen twee Albert Heijn-filialen. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 47 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Klaprooslaan op 88 meter, met buslijnen 61, 63, 65 en 165. Ook de haltes Linnaeusplein en Prof. Rankestraat liggen op loopafstand. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,7 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen binnen de stad en regio.
Wat zeggen bewoners over de Gorechtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prima plek" met veel voorzieningen en dicht bij het centrum. Een ander zegt: "Mooie rustige buurt vlakbij het stadsstrand" en waardeert de loopafstand naar de Lidl en Aldi. Er wordt ook genoemd dat er wat studenten wonen die soms lawaai maken, maar dat wordt niet als storend ervaren.
