Oudaen 37
Genderbeemd, Eindhoven
BuurtEen ruim appartement in Genderbeemd
Dit appartement aan de Oudaen 37 in Eindhoven is met 105 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar komt op 107 vierkante meter) een flinke woning. Het bouwjaar 1974 en energielabel C geven een beeld van de woning, die in de appartementen in Eindhoven een marktconforme prijs heeft. Met een vraagprijs van 385.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt.
De indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 341 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 53 vierkante meter op het zuidoosten, en is er parkeergelegenheid. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Leven in Genderbeemd
Met ruim 3.600 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Veilig schoon leuk", terwijl een ander opmerkt dat "mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig". De buurt Genderbeemd heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 153 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 352 meter of de Jumbo op 417 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is SALTO-basisschool de Hobbitstee op 250 meter en De Springplank op 273 meter. De huisarts zit op 472 meter en de apotheek op 441 meter. Buslijn 15 stopt bij de halte Genderhof op 208 meter, en buslijnen 18, 19, 319 en 619 bij Kastelenplein op 328 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Listed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudaen 37, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 385.000 euro. Met een woonoppervlak van 107 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.598 euro per vierkante meter. Het is een appartement met vijf kamers en vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 341 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 53 vierkante meter op het zuidoosten en parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is de buurt Genderbeemd?
Genderbeemd heeft ruim 3.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Veilig schoon leuk", terwijl een ander zegt dat mensen "erg op zichzelf leven". Het aantal misdrijven is 153 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 352 meter en de Jumbo op 417 meter. Basisscholen zoals SALTO-basisschool de Hobbitstee (250 meter) en De Springplank (273 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 472 meter en de apotheek op 441 meter. Buslijn 15 stopt bij Genderhof op 208 meter.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (17 dB) en vliegverkeer (28 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 3,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, zoals Genderhof (208 meter) met buslijn 15 en Kastelenplein (328 meter) met buslijnen 18, 19, 319 en 619.
