Oudaen 24
Genderbeemd, Eindhoven
BuurtEen appartement aan het park in Genderbeemd
Dit appartement aan Oudaen 24 ligt in Genderbeemd, een woonwijk in Eindhoven waar het rustig wonen is aan een park en een rustige weg. Met 105 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 106 vierkante meter volgens de makelaar, biedt deze woning uit 1974 ruimte op de eerste verdieping. De vraagprijs van 385.000 euro is marktconform voor appartementen in Eindhoven.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 351 kubieke meter. De achtertuin van 76 vierkante meter ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het appartement heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De woning is in volle eigendom en de maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is 455 euro.
Leven in Genderbeemd
Met ongeveer 3.600 inwoners is Genderbeemd een buurt waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen, zo'n 30 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Veilig schoon leuk" en zegt "Gezellig". Een ander merkt op: "Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren." De buurt Genderbeemd heeft een woningvoorraad van ruim 1.650 woningen, waarvan 68 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op driehonderd meter of de Jumbo op bijna vierhonderd meter. Basisschool de Hobbitstee ligt op 285 meter en De Springplank op 330 meter. De huisarts zit op 458 meter en de apotheek op 426 meter. Buslijn 15 stopt op 140 meter bij halte Genderhof, en buslijnen 18, 19, 319 en 619 vertrekken vanaf Kastelenplein op driehonderd meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 2,1 kilometer afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudaen 24, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 385.000 euro. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.632 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 105 vierkante meter aan. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 351 kubieke meter. De achtertuin van 76 vierkante meter ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 301 meter en de Jumbo op 385 meter. Basisscholen zoals SALTO-basisschool de Hobbitstee en De Springplank liggen op respectievelijk 285 en 330 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter. Buslijn 15 stopt op 140 meter bij halte Genderhof.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Veilig schoon leuk" en zegt "Gezellig". Een ander merkt op dat mensen erg op zichzelf leven en dat er weinig sociaal gebeuren is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
Ja, er is een achtertuin van 76 vierkante meter die op het oosten ligt. De tuin is bereikbaar via de achterom. Het appartement ligt op de eerste verdieping.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Buslijn 15 stopt op 140 meter bij halte Genderhof. Op 300 meter afstand ligt halte Kastelenplein met buslijnen 18, 19, 319 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 3,5 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. De ligging van de tuin is op het oosten en de tuin is bereikbaar via de achterom.
