Een appartement in Boeimeer
Aan de Graaf Hendrik III laan in Breda staat dit appartement uit 1955. Met een woonoppervlak van 68 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 289.000 euro lag flink onder het gemiddelde van de appartementen in Breda, al was dat gemiddelde mede bepaald door duurdere koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter was 4.250 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is C. Wat de woning aan installaties of isolatie had, stond niet in de advertentie.
De buurt Boeimeer
Met ruim 5.700 inwoners is Boeimeer een levendige buurt in Breda zuid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "rustig, de mensen zijn aardig voor elkaar en er hangt een goede sfeer". De buurt Boeimeer heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Het aantal misdrijven ligt op 215 per jaar, wat neerkomt op zo'n 37 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter of de Albert Heijn op ruim achthonderd meter. Basisschool Kbs Petrus & Paulus zit op tweehonderd meter, en de huisartsengroep Bredero en BENU Apotheek Bredero zijn beide op een paar minuten lopen. De bushaltes Langendijk en Grote Spie zijn om de hoek, met lijn 4 en 176. Het treinstation Breda ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een park op tweehonderd meter en een openbaar zwembad in de buurt.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Hendrik III laan 125B, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Boeimeer?
De vraagprijs van 289.000 euro lag 77 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 1.261.388 euro in de buurt. De mediaanprijs is 498.000 euro. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in Boeimeer, al is het woonoppervlak met 68 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is C. Voor de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar, want die informatie stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van Boeimeer zegt dat de ligging top is, "5 minuutjes van het centrum maar geen last van veel geluidsoverlast".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op driehonderd meter en de Albert Heijn op 833 meter. Basisschool Kbs Petrus & Paulus is op 213 meter, en de huisartsengroep Bredero en BENU Apotheek Bredero zijn op ongeveer 350 tot 400 meter. Bushalte Langendijk met lijn 4 is op 207 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Boeimeer om in te wonen?
Bewoners geven Boeimeer gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer". Een ander zegt dat het rustig is en dat er een goede sfeer hangt, met een parkje en een openbaar zwembad in de buurt. De buurt heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Ook over isolatie, verwarming of een buitenruimte wordt niets vermeld. Deze gegevens stonden niet in de advertentie, dus je zult de makelaar moesten benaderen voor meer details.
