Een bovenwoning met uitzicht op de stad
Dit appartement op de vierde woonlaag aan de Graafschapstraat ligt in Kop Zuidas, een buurt die de laatste jaren flink is veranderd. Met 93 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 94 volgens de makelaar, is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €825.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.001.286, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €9.315.
Drie kamers op één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 295 kubieke meter en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is het HR-glas en een cv-ketel aanwezig. Het appartement is een bovenwoning en wordt verkocht met een erfpacht van €3.978,96 per jaar, met de optie om af te kopen. De VvE-bijdrage is €216,20 per maand.
Een dorp in de stad
Met ruim duizend inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meeste mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander zegt: "Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum." De buurt Kop Zuidas heeft 656 woningen, waarvan 16% koopwoningen.
Winkels, scholen en metro om de hoek
De Dirk ligt op 76 meter. Op loopafstand zitten ook de Coop en een Albert Heijn. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School is op 345 meter, en de Culinaire Vakschool op 100 meter. De huisarts zit op 1,9 kilometer, de apotheek op 378 meter. Metrostation Europaplein is op 176 meter met lijnen 4, 23, 52, 62, 72 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 416 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2008. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT | Forbes Global Properties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graafschapstraat 36, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.001.286. Per vierkante meter is de prijs 6% lager dan het buurtgemiddelde van €9.315. In de buurt staan op dit moment 7 koopwoningen te koop, met een prijsspreiding van €475.000 tot €1.600.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 94 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 295 kubieke meter. Er is een inpandige garage en de woning ligt op de vierde woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en een cv-ketel. Het bouwjaar is 2008.
Hoe zit het met de erfpacht en de VvE-bijdrage?
De woning wordt verkocht met een erfpacht van €3.978,96 per jaar, met de optie om af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €216,20 per maand. Deze bedragen staan vermeld in de advertentie en zijn belangrijk om mee te nemen in je maandlasten.
Wat is er te doen in de buurt Kop Zuidas?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meeste mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander zegt: "Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum." De buurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan 61% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 76 meter, en op loopafstand zitten ook de Coop en een Albert Heijn. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School is op 345 meter. De huisarts zit op 1,9 kilometer, de apotheek op 378 meter. Metrostation Europaplein is op 176 meter met lijnen 4, 23, 52, 62, 72 en N84, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 416 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Amsterdam RAI ligt op 416 meter van de woning. Daarnaast is metrostation Europaplein op 176 meter, met metro-, bus- en tramverbindingen via lijnen 4, 23, 52, 62, 72 en N84. Ook tramhalte Dintelstraat en bushalte Maasstraat zijn op loopafstand.
