Weesperzijde-Midden/Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Grensstraat in Amsterdam-Oost combineert een klassiek 19e-eeuws jasje met een flinke oppervlakte van 135 m². Met energielabel C is het geen energievreter, maar ook niet het zuinigst. De vraagprijs van €1.240.000 ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €894.154, maar dat is te verklaren door de royale woonoppervlakte, 73% groter dan gemiddeld in de buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn afmetingen.
De buurt Weesperzijde-Midden/Zuid is een stedelijke oase met 3.300 inwoners, waar veel alleenstaanden en jonge professionals wonen. De omgevingsadressendichtheid is met 9.583 adressen per km² zeer hoog, je woont hier midden in de stad. Een bewoner zegt: "De ene kant aan de Amstel mooi maar richting oost niet meer." Hij noemt ook dat het rond de school Cygnus Gymnasium soms onrustig is. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse panden.
De Grensstraat ligt op loopafstand van de Amstel en het Weesperplein. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (191 m) of de SPAR twee straten verder (524 m). Ouders kunnen hun kinderen naar de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (193 m) of het Cygnus Gymnasium (181 m) brengen. Het station ligt op tien minuten lopen (1,2 km). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Grensstraat 27O, Amsterdam
De vraagprijs ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €894.154, maar het appartement is met 135 m² ook 73% groter dan het gemiddelde in de buurt (78 m²). Per vierkante meter komt de prijs uit op ongeveer €9.185, terwijl het gemiddelde in de buurt €11.447 per m² is. Daarmee is de prijs per m² juist lager dan gemiddeld, al is het totale bedrag hoog.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen. Een bewoner waardeert de Amstelkant, maar noemt dat het richting het oosten minder prettig kan zijn, met name rond de school Cygnus Gymnasium. Het is een levendige buurt met een mix van koop- en huurwoningen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1885). In de buurt heeft 55% van de woningen label A, 10% label B en 20% label C.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Cygnus Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 181 m, de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (basisonderwijs) op 193 m, en Kiem Montessori (voortgezet) op 250 m.
In de buurt zijn in totaal 306 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt dat het rond de school Cygnus Gymnasium wel eens onrustig is, met een paar bijna-overvallen. Over het algemeen wordt de Amstelkant als prettig ervaren.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €971.059 | €800.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.688 | – |
| Huurprijs | €2.393 p/m | €2.089 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €830.970 | €727.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.952 | – |
| Huurprijs | €2.641 p/m | €2.367 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.791 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Grensstraat 27O, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
