Utrechtsebuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Falckstraat 49B in Amsterdam ademt historie. Het pand uit 1783 is gelegen in een van de mooiste delen van de stad, vlak bij de Amstel. Met 118 m² woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning met karakter. De vraagprijs van €1.295.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Utrechtsebuurt-Zuid is een oase van rust in het bruisende Amsterdam. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt, vriendelijke buren, elkaar helpen, omkijken naar elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt met aardige mensen, winkels in de buurt, parken, scholen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddeld inkomen dat boven het stedelijk gemiddelde ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn aan de Falckstraat. Ook een Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool ASVO zit om de hoek, en IKC De Kleine Reus is ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze parken, restaurants en culturele voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Living Real Estate en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Falckstraat 49B, Amsterdam
De vraagprijs van €1.295.000 ligt boven de mediaan van €922.000 in de buurt, maar dat is logisch gezien de grootte (118 m²) en de staat. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €13.161, wat neerkomt op circa €1.553.000 voor 118 m². De vraagprijs is dus marktconform, zeker voor een appartement met energielabel C in een historisch pand.
De buurt wordt door bewoners omschreven als rustig en vriendelijk, met veel contact tussen buren. Er zijn winkels, parken en scholen op loopafstand. Het is een veilige buurt met een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (9488 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze grootte en bouwjaar. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A, dus label C is iets minder zuinig dan gemiddeld.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals ASVO (240 m) en IKC De Kleine Reus (375 m). Ook het Barlaeus Gymnasium (861 m) is een optie voor voortgezet onderwijs. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen om zelfstandig naar school te gaan.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor fietsers is Amsterdam sowieso goed bereikbaar.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraag naar woningen in Utrechtsebuurt-Zuid is hoog, mede door de centrale ligging en de rustige sfeer.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.189.900 | €692.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.028 | – |
| Huurprijs | €5.000 p/m | €5.000 p/m |
| Huur per m² | €65 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.135.562 | €900.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.672 | – |
| Huurprijs | €3.767 p/m | €3.713 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.497 | €693.790 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.913 | – |
| Huurprijs | €2.800 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Falckstraat 49B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
