Een appartement in Bloemhof
Dit appartement aan de Putsebocht ligt in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid met een levendige mix van culturen. Met een vraagprijs van €244.000 is dit een koopwoning uit 1928, dus je woont hier in een stukje Rotterdamse geschiedenis. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er op energiegebied winst te behalen valt. Benieuwd naar andere [appartementen in Rotterdam]?
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de eerste verdieping met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 59 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 173 m³ en is verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met combiketel voor de verwarming.
Leven in Bloemhof
Met ruim 13.000 inwoners is Bloemhof een drukke, diverse buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,24, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt heeft zeker een eigen karakter. Meer over de [buurt Bloemhof] lees je hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 422 meter of de Dirk op 633 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Akker op 207 meter een optie. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 820 meter en de BENU Apotheek Lange Hille vind je op 364 meter. Met de metrohalte Maashaven op 413 meter (lijnen 2, D en E) en de bushaltes Strevelsweg en Lange Hilleweg in de buurt, ben je goed aangesloten op het OV. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de [gemeente Rotterdam].
Risico's
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1928 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Putsebocht 149A01, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van dit appartement aan de Putsebocht is €244.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €289.336, maar er is geen voorberekend oordeel over hoe deze prijs zich verhoudt tot de buurt. De prijs per m² is €4.604 op basis van de makelaar-opgave van 53 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 53 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 173 m³ en is verdeeld over 1 woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Putsebocht?
Op loopafstand vind je de Lidl op 422 meter en de Dirk op 633 meter voor boodschappen. Basisschool CBS De Akker zit op 207 meter. De huisarts is gevestigd in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 820 meter en de BENU Apotheek Lange Hille op 364 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 849 meter.
Hoe is de buurt Bloemhof volgens bewoners?
Bewoners geven Bloemhof gemiddeld een 5,24, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke locatie.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 18% van het koopaanbod een energielabel D of lager, terwijl 36,1% label C heeft en 27,9% label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels.
