Dordtselaan 30B
Bloemhof, Rotterdam
BuurtEen appartement in het bruisende Bloemhof
Dit appartement aan de Dordtselaan 30B staat in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €199.750 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €289.449 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze wijk. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1935 en heeft een energielabel D. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De vraagprijs per vierkante meter is €2.981. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Over de buurt Bloemhof
Bloemhof is een levendige buurt met bijna 14.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen zijn dus verdeeld. Meer over de buurt Bloemhof?
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je metrostation Maashaven (lijnen 2, D en E) en bushaltes met lijn 456 en 77. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 314 meter of Dirk op 584 meter. De Oranjeschool voor Basisonderwijs ligt op 262 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter afstand. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €207.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €130.000 naar €207.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dordtselaan 30B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €199.750 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €207.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is D.
Hoe is de buurt Bloemhof?
Bloemhof is een levendige buurt met bijna 14.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig en luidruchtig", terwijl een ander het "byzonder vies en slechte buurt" vindt. De meningen lopen uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je metrostation Maashaven (lijnen 2, D en E) en bushaltes met lijn 456 en 77. Supermarkten zoals Lidl en Dirk liggen op 314 en 584 meter. De Oranjeschool voor Basisonderwijs is op 262 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Alleen de woonoppervlakte, het bouwjaar en het energielabel worden genoemd. Meer details staan niet in de advertentie.
