Een appartement met karakter in Oud-Assendorp
Dit appartement aan de Groeneweg 62A ligt in Oud-Assendorp, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de stad, met een grote sociale cohesie en authentieke details. Met een laatst bekende vraagprijs van €250.000 lag deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Zwolle, namelijk 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een koopwoning uit 1910 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 70 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is G. De prijs per vierkante meter was €3.571, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is Oud-Assendorp een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen." Een ander noemt het "een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum". De buurt Oud-Assendorp heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op twee straten verder, of bij Boni om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is De Jenapleinschool op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Assendorp zit ook dichtbij. De bushalte Zwolle, Hanzelanden Oost met lijnen 6, 8 en 668 is om de hoek, en het treinstation Zwolle ligt op tien minuten lopen. De gemeente Zwolle heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, zoals het ziekenhuis Isala op ongeveer 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groeneweg 62A, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 lag 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €567.456 in Oud-Assendorp. De mediaanprijs in de buurt was €542.500, en de prijzen variëren van €365.000 tot €895.000. Het was dus een relatief betaalbaar appartement in een buurt waar de meeste koopwoningen duurder waren.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m². De makelaar vermeldde geen eigen oppervlakte. De prijs per vierkante meter was €3.571, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 121 m², dus dit appartement is 42% kleiner.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de energieprestatie laag is. In de buurt heeft 23,1% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd, en de bodem bestaat uit klei. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij dit appartement?
De Jumbo-supermarkt ligt op 286 meter, en de Boni op 422 meter. De huisartsenpraktijk Assendorp zit op 389 meter, en de BENU Apotheek op 521 meter. Voor kinderen is De Jenapleinschool op 356 meter. De bushalte Zwolle, Hanzelanden Oost met lijnen 6, 8 en 668 is op 294 meter, en het treinstation Zwolle ligt op 654 meter.
Hoe wordt de buurt Oud-Assendorp beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een grote sociale cohesie, maar ook smalle straatjes die regelmatig vol staan met auto's.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie stond niet in de advertentie, dus het was niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
