Een appartement in Lent, vlak bij Nijmegen
Dit appartement aan de Groot-Brittanniëstraat 168 staat in Lent, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en vriendelijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 zat je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond. De prijs lag 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €648.725 in deze buurt, en ook onder de vraagprijs van veel andere appartementen in Nijmegen. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is A, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
De buurt Lent
Lent telt ruim 14.500 inwoners, met een mix van gezinnen en jongeren. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert de korte fietsafstand naar Nijmegen centrum. De buurt Lent heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en een groot deel van de woningen gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders op ongeveer 500 meter, of iets verder bij de Aldi. Basisschool Het Talent zit op 444 meter, en ook De Verwondering is dichtbij. De huisartsenpraktijk Thermion is om de hoek, en de apotheek vind je op ruim een kilometer. Buslijn 4 stopt bij de haltes Dalidastraat en Thermion, beide op loopafstand. Treinstation Nijmegen Lent ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,7 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €415.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €227.000 naar €415.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar tegen 2050 wordt dat laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Disveld Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groot-Brittanniëstraat 168, Lent
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 lag 5% onder de WOZ-waarde van €415.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A. Verdere kenmerken zoals een tuin of balkon werden niet genoemd in de advertentie.
Hoe is de buurt Lent beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Lent geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner omschrijft de buurt als "rustig en vriendelijk" en noemt de privacy prettig. Een ander zegt dat het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" is, met goede basisscholen en een korte fietsafstand naar Nijmegen centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jan Linders voor boodschappen, en iets verder de Aldi. Basisschool Het Talent zit op 444 meter, en ook De Verwondering is dichtbij. De huisartsenpraktijk Thermion is op 582 meter, en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 4 stopt bij meerdere haltes in de buurt, en treinstation Nijmegen Lent ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide gemeten in 2022 en 2023. Geen van beide overschrijdt de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar tegen 2050 wordt dit als laag ingeschat. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €5.064, berekend op basis van de woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €4.955 per m², maar dat was gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 133 m².
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Disveld Makelaardij vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken kenmerken zoals isolatie of verwarming. Deze informatie stond niet in de advertentie, dus het was niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
