Gustav Mahlerlaan 679
Zuidas-Zuid · 1082 MK Amsterdam
Een appartement op de Zuidas
Dit appartement aan de Gustav Mahlerlaan ligt in het hart van de Zuidas, een buurt die bekendstaat om zijn moderne uitstraling en levendige sfeer. De woning uit 2016 is met 95 vierkante meter ruim opgezet en biedt een fijne basis in een van de meest dynamische delen van Amsterdam. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Met een laatst bekende huurprijs van €2.227 per maand zat dit aanbod opvallend onder het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam, wat het een interessante optie maakte. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
De buurt Zuidas-Zuid
De buurt Zuidas-Zuid is een gebied waar veel jonge professionals en stellen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Een bewoner noemt de buurt "zeer betaalbaar, schoon en veilig" en waardeert de diverse winkels en restaurants in de omgeving. Het is een plek die zowel gezinnen als rustzoekers aanspreekt, al is het aandeel huishoudens met kinderen met 18 procent relatief beperkt. De sfeer is modern en internationaal, met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: Albert Heijn zit op 76 meter, en ook AH to go en SPAR zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Merkelbachschool en Kindercampus Zuidas, beide op ongeveer tien minuten lopen. Het St. Nicolaaslyceum en Spinoza Lyceum bieden voortgezet onderwijs op vergelijkbare afstand. De gemeente Amsterdam heeft de Zuidas de afgelopen jaren flink ontwikkeld, wat je terugziet in de moderne uitstraling van de straten en gebouwen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden. De makelaar had de woning gepubliceerd zonder energielabel, maar het adres was volledig vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gustav Mahlerlaan 679, Amsterdam
Waarom was de huurprijs lager dan andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €2.227 lag ongeveer 50 procent onder het buurtgemiddelde van €4.424. Dat kwam doordat het aanbod in Zuidas-Zuid uiteenloopt van €1.898 tot €13.500, met een mediaan van €3.575. Dit appartement zit dus aan de onderkant van het segment, terwijl de oppervlakte met 95 m² fors is. Het energielabel ontbrak in de advertentie, wat mogelijk een rol speelde in de prijsstelling.
Hoe is het wonen in Zuidas-Zuid?
Bewoners geven de buurt een 8,0 en omschrijven het als betaalbaar, schoon en veilig. Er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving, en het wordt gezien als een gebied voor gezinnen en rustzoekers. De bevolking bestaat vooral uit eenpersoonshuishoudens (54 procent) en stellen, met veel voorzieningen op korte loopafstand.
Wat is er in de buurt te doen?
De Zuidas is een moderne wijk met veel eetgelegenheden en winkels. Albert Heijn zit op 76 meter, en ook AH to go, SPAR en Ekoplaza zijn binnen enkele minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving, waaronder de Merkelbachschool en het St. Nicolaaslyceum.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 0,9 kilometer afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist. Ook de huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zitten dichtbij, op respectievelijk 0,2 en 0,1 kilometer.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële registratie beschikbaar om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen.
Was de prijs van €2.227 marktconform?
Met €2.227 per maand zat deze woning fors onder het gemiddelde van €4.424 in de buurt. De prijs per vierkante meter kwam uit op ongeveer €23, terwijl het buurtgemiddelde op €37,76 lag. Het was daarmee een relatief voordelig aanbod, al ontbrak het energielabel in de advertentie.
