Gustav Mahlerlaan 977
Zuidas-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement op de Zuidas
Dit appartement aan de Gustav Mahlerlaan ligt in de Zuidas-Zuid, een buurt die bekend staat om zijn moderne uitstraling en levendige sfeer. Met een vraagprijs van € 1.775.000 is dit een woning die zich aan de bovenkant van de markt bevindt, zeker gezien het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement is in 2016 gebouwd en heeft een energielabel A+. Volgens de makelaar telt de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. Het is een appartement, maar verdere details over de indeling of buitenruimte worden niet vermeld.
Zuidas-Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is Zuidas-Zuid een relatief jonge buurt: maar liefst 58 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast" en wijst op laagfrequent geluid van de beroepsvaart. De buurt Zuidas-Zuid zelf kent een hoog aantal misdrijven: 390 per jaar, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 134 meter of bij de AH to go op 253 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Merkelbachschool op 688 meter, en het Spinoza Lyceum op 777 meter. De huisarts is iets verder weg, op 1,2 kilometer, maar de Zuidas Apotheek zit om de hoek op 123 meter. Het Amsterdam UMC ligt op 735 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte Benjamin Brittenstraat met lijn 461 ligt op 16 meter, en tramhalte Parnassusweg met lijnen 5, 6 en 25 op 129 meter. Treinstation Amsterdam Zuid is op 315 meter loopafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld (ook in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Avenue Group op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gustav Mahlerlaan 977, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 1.775.000. De prijs per vierkante meter is € 12.589, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op € 1.670.625, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen. Deze woning is een appartement, dus het is lastig om direct te vergelijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. Het bouwjaar is 2016 en het energielabel is A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 61 dB is, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente Amsterdam meldt laagfrequent geluid van de beroepsvaart, maar dat is niet specifiek voor dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 134 meter en AH to go op 253 meter. Er zijn diverse scholen in de buurt, zoals de Merkelbachschool op 688 meter en het Spinoza Lyceum op 777 meter. De Zuidas Apotheek zit op 123 meter en het Amsterdam UMC op 735 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 315 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De bushalte Benjamin Brittenstraat met lijn 461 ligt op 16 meter, en tramhalte Parnassusweg met lijnen 5, 6 en 25 op 129 meter. Daarnaast is er nog bushalte Gustav Mahlerplein met lijnen 461 en N84 op 233 meter. Treinstation Amsterdam Zuid is op 315 meter loopafstand.
Wat is de samenstelling van de buurt Zuidas-Zuid?
De buurt heeft ongeveer 2.650 inwoners. Veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (58 procent). Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (55 procent) en weinig huishoudens met kinderen (17 procent). De meeste woningen zijn gebouwd na 2010 (86 procent) en het is een zeer stedelijk gebied.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en het bouwjaar worden genoemd. Verdere informatie zoals tuin, balkon of isolatie staat niet in de advertentie.
