H.J. van Heekplein 52A
City, Enschede
BuurtWonen boven het winkelhart van Enschede
Dit appartement aan het H.J. van Heekplein 52A ligt midden in het bruisende centrum van Enschede, in de buurt City. Met 3.840 inwoners en een hoge dichtheid aan voorzieningen is dit een plek waar veel gebeurt. De vraagprijs van €250.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.750, wat dit scherp geprijsd maakt voor wie in het centrum wil wonen. Het is een appartement uit 1978 met energielabel A++, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Enschede, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier fors lager ligt dan het buurtgemiddelde.
Een opvallend groot appartement
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 2.461 m² volgens de BAG-registratie, wat 1934% groter is dan het buurtgemiddelde van 121 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is A++. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken vermeld.
Leven in de City
De buurt City is een levendig stukje Enschede, met veel eenpersoonshuishoudens (77%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,82 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters! Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar wijst ook op "geluiden van het uitgaansleven op vrijdag t/m zondag". Het aantal misdrijven ligt op 1.924 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt City vind je op.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 167 meter of Jumbo op 278 meter, allebei op loopafstand. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Khawar is op 297 meter en de Centrum Apotheek op 293 meter. Het Medisch Spectrum Twente ligt op 494 meter. Basisscholen zijn er genoeg, met Openbare Basisschool De Bothoven op 564 meter als dichtstbijzijnde. De bushalte Enschede, De Klomp met lijn 6 is op 182 meter, en het treinstation Enschede ligt op 670 meter. De gemeente Enschede heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meij - Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over H.J. van Heekplein 52A, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.750. De mediaanprijs in de buurt is €425.000, en de prijzen lopen uiteen van €225.000 tot €1.700.000. Het is daarmee een van de goedkopere opties in City, maar de woning heeft ook een opvallend groot woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 2.461 m², wat 1934% groter is dan het buurtgemiddelde van 121 m². De makelaar geeft in de advertentie geen eigen oppervlakte op. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €102, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata van het KCAF en de Atlas Leefomgeving, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Je zit hier midden in het centrum van Enschede. De Albert Heijn is op 167 meter, de Jumbo op 278 meter. Huisartsenpraktijk Khawar is op 297 meter en de Centrum Apotheek op 293 meter. Het treinstation Enschede ligt op 670 meter, en bushalte Enschede, De Klomp met lijn 6 is op 182 meter.
Wat voor buurt is City in Enschede?
City is een stedelijke buurt met 3.840 inwoners, waarvan 77% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,82. Een bewoner noemt het "erg vriendelijk en netjes" en waardeert dat alles dichtbij is. Een ander noemt de gezelligheid maar ook de geluiden van het uitgaansleven in het weekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van der Meij - Real Estate vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
