Hebe Kohlbruggeweg 44
Transwijk-Noord, Utrecht
BuurtEen nieuw appartement in Transwijk-Noord
Dit appartement aan de Hebe Kohlbruggeweg is in 2024 opgeleverd en dat is aan alles te zien. Met 106 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet, en het energielabel A+++ betekent dat je energiekosten heel laag zullen zijn. De huurprijs van €2.850 ligt 71% boven het buurtgemiddelde van €1.670, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt is 85 vierkante meter, dus dit appartement is 25% groter. Het is een van de [appartementen in Utrecht] die nu te huur staan.
De buurt Transwijk-Noord
De [buurt Transwijk-Noord] is een rustige, groene wijk waar bewoners zich prettig voelen. Op basis van vier beoordelingen geven zij de buurt gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "een fijn rustig huis" en waardeert de gemoedelijke sfeer en de goede bereikbaarheid. Een ander zegt: "Goed en gezellig", met fijn contact tussen medebewoners. Enkele bewoners wijzen op het grote winkelcentrum op loopafstand, de tram die langs de buurt gaat en de vele speeltuinen. De buurt telt zo'n 4.700 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Het leven aan de Hebe Kohlbruggeweg
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de PLUS om de hoek, of loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. De kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool De Kleine Dichter op vijf minuten lopen, of naar de Basisschool Anne Frank iets verderop. Voor het voortgezet onderwijs is er de school Descart op loopafstand. De tramhalte is dichtbij, en het centrum van Utrecht is met de tram in een paar minuten bereikt. De [gemeente Utrecht] heeft verder een ruim aanbod aan parken, restaurants en culturele voorzieningen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Melvin De Makelaar op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de huidige huurprijs en specificaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hebe Kohlbruggeweg 44, Utrecht
Is €2.850 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.850 ligt 71% boven het gemiddelde van €1.670 voor huurwoningen in Transwijk-Noord. Daar staat tegenover dat dit appartement met 106 m² ook 25% groter is dan het buurtgemiddelde van 85 m². Het is een nieuwbouwappartement uit 2024 met energielabel A+++, wat betekent dat je energiekosten laag zullen zijn. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is en dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste energieprestatienormen. Voor een appartement uit 2024 is dit label gebruikelijk, omdat nieuwbouw sinds enkele jaren aan strenge energie-eisen moet voldoen.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 106 vierkante meter is dit appartement 25% groter dan het gemiddelde huuraanbod in Transwijk-Noord, dat op 85 m² ligt. Het is daarmee een ruim appartement voor de buurt. De meeste huurwoningen in deze omgeving zijn kleiner, dus als je veel woonruimte zoekt, is dit een van de grotere opties die nu beschikbaar zijn.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt van de Hebe Kohlbruggeweg?
In de buurt vind je een groot winkelcentrum op ongeveer vijf minuten lopen, met daarnaast nog twee kleinere winkelcentra. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder een PLUS op 482 meter en een Albert Heijn op 781 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen, een middelbare school en een internationale school op loopafstand. Ook zijn er sportverenigingen, speeltuinen en een park in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Transwijk-Noord, een buurt die goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Er gaan meerdere bushaltes in de buurt en een tramlijn die langs de wijk loopt. Met de tram ben je in ongeveer vijf tot zes minuten in het centrum van Utrecht. Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen in de omgeving goed bereikbaar.
Is Transwijk-Noord een rustige buurt om te wonen?
Bewoners omschrijven de buurt als redelijk rustig en gemoedelijk. In beoordelingen wordt genoemd dat er weinig tot geen onrust is in de wijk en dat er een politiebureau op korte afstand zit. Er is wel wat overlast van afval dat soms te lang bij containers ligt, maar bewoners houden de straten zelf ook schoon. Over het algemeen geven bewoners de buurt een hoog cijfer: gemiddeld een 8,3.
Zijn er veel gezinnen in deze buurt?
In Transwijk-Noord wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens: 56% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Huishoudens met kinderen maken 17% uit van het totaal. De buurt heeft daarmee een mix van bewoners, maar het is geen typische gezinswijk. Wel zijn er voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals scholen, speeltuinen en sportverenigingen.
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.850 ligt inderdaad boven het gemiddelde van €1.670 in Transwijk-Noord. Dit komt onder andere doordat dit appartement met 106 m² een stuk groter is dan het gemiddelde huuraanbod van 85 m². Daarnaast is het een nieuwbouwappartement uit 2024 met het hoogste energielabel A+++, wat bijdraagt aan een hogere huurprijs. Het is een van de duurdere opties in de buurt.
