Heemstedestraat 41-1
Aalsmeerwegbuurt-West · 1059 EA Amsterdam
Een appartement uit 1933 in Amsterdam-West
Dit appartement aan de Heemstedestraat ligt in de Aalsmeerwegbuurt-West, een buurt in Amsterdam die volledig vóór 1945 is gebouwd. De woning van 53 vierkante meter stond te koop voor 465.000 euro. De advertentie vermeldde geen energielabel. De vraagprijs lag 31 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 673.107 euro, wat als scherp werd beoordeeld. Ter vergelijking: het gemiddelde van appartementen in Amsterdam ligt hoger. Deze woning staat sinds 1 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbraken. Het bouwjaar is 1933, wat betekent dat het pand dateert uit de periode vóór 1970. Het energielabel is niet bekend.
Een buurt met veel jonge huishoudens
De Aalsmeerwegbuurt-West telt zo'n 2.540 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de buurt Aalsmeerwegbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 344 meter of de Dirk op 359 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool Nautilus op 404 meter en de Cultuurprofielschool De Notenkraker op 425 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 424 meter en de apotheek op 301 meter. Tramhalte Westlandgracht ligt op 95 meter met lijnen 2 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemstedestraat 41-1, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekende dat het label niet bekend was uit de advertentie. Het bouwjaar is 1933, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 465.000 euro lag 31 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 673.107 euro in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter was 9.412 euro, terwijl deze woning 8.774 euro per vierkante meter kostte. Het was een scherpe prijs, maar de woning was met 53 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 49 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai is met 38 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 344 meter en Dirk op 359 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 424 meter en de apotheek op 301 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Oecumenische basisschool Nautilus op 404 meter. Tramhalte Westlandgracht ligt op 95 meter met lijnen 2 en N88.
Wat voor buurt is de Aalsmeerwegbuurt-West?
De buurt telt ongeveer 2.540 inwoners, waarvan 52 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails stonden niet in de advertentie.
